5.1. Льготные жилищные займы предоставляются участникам Подпрограммы для строительства или приобретения жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Порядком, а также на цели погашения ранее полученных участниками Подпрограммы ипотечных кредитов на условиях целевой направленности, обеспеченности, платности и возвратности.
5.2. Гражданин, вставший на учет, заключает договор льготного жилищного займа с Организацией, в котором определяются условия его предоставления.
5.3. Договор льготного жилищного займа заключается после представления в Организацию оригиналов и копий следующих документов:
паспорт гражданина Российской Федерации;
паспорт созаемщика (ов);
договор на строительство (за исключением индивидуального жилищного строительства) или приобретения жилого помещения;
технический паспорт жилого помещения в случае приобретения жилого помещения;
разрешение на строительство в случае индивидуального жилищного строительства;
проектная документация и договор строительного подряда (при наличии) в случае индивидуального жилищного строительства;
документы, подтверждающие право пользования земельным участком в случае индивидуального жилищного строительства;
письменное согласие органов опеки и попечительства на ипотеку жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
отчет банка об оценке платежеспособности и надежности гражданина и ликвидности обеспечения возврата займа.
5.4. Договор льготного жилищного займа на цели погашения ранее полученного участником Подпрограммы ипотечного кредита, использованного на цели приобретения или строительства жилого помещения с процентной ставкой более 10,75 процента годовых, заключается после представления участником в Организацию оригиналов и копий следующих документов:
паспорт гражданина Российской Федерации;
паспорт созаемщика (ов);
справки о доходах Участника и созаемщика (ов) за последние 6 месяцев;
договор на строительство (за исключением индивидуального жилищного строительства) или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
письменное согласие органов опеки и попечительства на ипотеку жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
кредитный договор на строительство или приобретение жилого помещения;
документарное подтверждение отсутствия просрочек по уплате суммы основного долга и процентов по кредитному договору более чем на 10 дней.
справка из банка, предоставившего ипотечный кредит, об остатке задолженности по кредиту.
5.5. В целях реализации Подпрограммы гражданин должен выступать заемщиком по договору льготного жилищного займа.
Созаемщиками по договору льготного жилищного займа могут выступать члены семьи гражданина.
Поручителями по договору льготного жилищного займа могут выступать любые другие лица.
5.6. После заключения договора льготного жилищного займа гражданин признается участником Подпрограммы.
5.7. Льготные жилищные займы предоставляются участникам в следующем порядке:
для строительства или приобретения жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации - путем безналичного перечисления денежных средств на счет застройщика или продавца соответственно;
на цели погашения ранее полученного участником Подпрограммы ипотечного кредита, использованного на цели приобретения или строительства жилого помещения с процентной ставкой более 10,75 процента годовых, - путем перечисления денежных средств на счет участника в банке, ранее предоставившем кредит на цели приобретения или строительства жилого помещения.