ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 12.04.2019 N 123-п)
1. Порядок разработан в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - многоквартирный дом, автономный округ), направлен на решение вопросов пользования указанным имуществом и предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком многоквартирном доме.
2. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса (далее - договор управления).
3. Открытый конкурс проводится в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года N 75 (далее - конкурс).
4. Организатором конкурса является:
4.1. Департамент по управлению государственным имуществом автономного округа в отношении многоквартирного дома, жилые (нежилые) помещения которого составляют казну автономного округа.
4.2. Государственные унитарные предприятия и учреждения автономного округа (далее - предприятия, учреждения) в отношении многоквартирного дома, жилые (нежилые) помещения которого закреплены за ними на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.
В случае закрепления жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме за несколькими предприятиями и (или) учреждениями организатором конкурса выступает то предприятие и (или) учреждение, у которого на соответствующем праве находится наибольшая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме.
5. Предметом конкурса является право на заключение договора управления.
6. Расходы по проведению конкурса несет его организатор.
7. Форма, содержание, условия, срок договора управления и порядок его исполнения определяются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
Договор управления заключается на срок не менее чем один год и не более чем три года.
8. В договоре управления должны быть определены основания досрочного расторжения договора управления и ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления.
9. Договор управления, заключаемый предприятием и (или) учреждением, подлежит согласованию с исполнительным органом государственной власти автономного округа, в ведении которого находится такое предприятие и (или) учреждение.