ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2003 года N 29-п
Об арендной плате за земельные участки, за исключением земель населенных пунктов
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.11.2013 N 463-п, от 17.04.2015 N 107-п, от 08.04.2016 N 107-п (ред. 16.12.2016), от 18.11.2016 N 461-п (ред. 16.12.2016), от 21.04.2017 N 156-п, от 19.01.2018 N 10-п, от 21.12.2018 N 484-п, от 24.04.2020 N 162-п, от 25.12.2020 N 616-п, от 27.08.2021 N 332-п, от 17.12.2021 N 570-п)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 3 мая 2000 года N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.11.2013 N 463-п, от 17.04.2015 N 107-п)
1. Установить прилагаемый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земель населенных пунктов (далее - Порядок).
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.11.2013 N 463-п, от 17.04.2015 N 107-п)
2. Действие Порядка не распространяется на:
земельные участки земель населенных пунктов, лесного фонда и запаса;
абзац утратил силу. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.04.2015 N 107-п;
передачу по одному договору в аренду земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.04.2017 N 156-п)
иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.11.2013 N 463-п)
3 - 7. Утратили силу. - Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.11.2013 N 463-п.
Председатель Правительства
автономного округа
А.В.ФИЛИПЕНКО
Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа
от 17 февраля 2003 года N 29-п
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.11.2013 N 463-п, от 17.04.2015 N 107-п, от 08.04.2016 N 107-п (ред. 16.12.2016), от 18.11.2016 N 461-п (ред. 16.12.2016), от 21.04.2017 N 156-п, от 19.01.2018 N 10-п, от 21.12.2018 N 484-п, от 24.04.2020 N 162-п, от 25.12.2020 N 616-п, от 27.08.2021 N 332-п, от 17.12.2021 N 570-п)
1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:
Ап = Аб x S x Ксуб x Кпр, где:
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
Аб - базовый размер арендной платы, определенный в соответствии с таблицами 1 - 7, руб./га;
S - площадь земельного участка, га;
Ксуб - коэффициент субъектов;
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
Кпр - коэффициент приоритета.
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.04.2020 N 162-п)
Коэффициент субъектов (Ксуб) устанавливается равным:
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
0,5 - при передаче в аренду земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства для ведения предпринимательской деятельности;
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
0,5 - при передаче в аренду земельных участков физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в соответствии со статьей 5.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 декабря 2007 года N 213-оз "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
0,5 - при передаче в аренду земельных участков субъектам креативных индустрий (юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям), соответствующим требованиям, установленным статьей 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27 июля 2020 года N 70-оз "О креативных индустриях в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", для осуществления видов деятельности, соответствующих одному или нескольким направлениям (сферам) креативных индустрий;
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
0,1 - при передаче в аренду земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства, признанным социальными предприятиями, для осуществления деятельности в сфере социального предпринимательства;
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
0,1 - при передаче земельных участков в аренду региональным или муниципальным социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими на переданном земельном участке в соответствии с учредительными документами видов деятельности, определенных Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16 декабря 2010 года N 229-оз "О поддержке региональных социально ориентированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре;
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
0,1 - при передаче в аренду земельных участков под размещение посадочных площадок авиации общего назначения.
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
В договорах аренды земельных участков, размер арендной платы за которые рассчитан без учета коэффициента субъектов (Ксуб), арендодатель изменяет его с учетом применения указанного коэффициента на основании заявления арендатора с даты его подачи.
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
Коэффициент приоритета (Кпр) применяется в размере 0,8 при передаче земельных участков в аренду для реализации проектов, включенных до 12 сентября 2020 года в Реестр приоритетных инвестиционных проектов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также инвестиционных проектов по созданию индустриальных (промышленных) парков и инвестиционных проектов, реализуемых в соответствии с соглашениями о защите и поощрении капиталовложений.
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2020 N 616-п)
(п. 1 в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.04.2016 N 107-п)
2. Размер арендной платы в случаях, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, абзаце шестом пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", определяется по формуле:
(в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.12.2021 N 570-п)
А = КС x Нс, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пунктами 1 - 3 настоящего Порядка, но не выше размера земельного налога. В случае превышения указанного предельного размера арендная плата устанавливается в размере, равном размеру земельного налога. В отношении действующих договоров аренды земельных участков, заключенных без учета указанного предельного размера, размер арендной платы арендодатель изменяет на основании заявления арендатора. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором было подано соответствующее заявление.
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.01.2018 N 10-п)
(п. 2 в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.04.2015 N 107-п)
3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы за его использование определяется по формуле:
А = КС x Аб / 100, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Аб - базовый размер арендной платы, определенный в соответствии с таблицей 8.
Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. В случае превышения указанного предельного размера арендная плата устанавливается в размере, равном двукратному размеру земельного налога.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.04.2016 N 107-п)
4. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется по формуле:
А = КС x Аб, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Аб - базовый размер арендной платы, определенный в соответствии с таблицей 6, %.
Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.04.2015 N 107-п)
5. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в соответствии с пунктами 1 - 3 настоящего Порядка и не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(в ред. постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.04.2015 N 107-п, от 19.01.2018 N 10-п)
Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду в случаях, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяется в размере одного процента кадастровой стоимости этих земельных участков.
(абзац введен постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.12.2021 N 570-п)
6. В договоре аренды земельного участка указывается годовой размер арендной платы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.04.2015 N 107-п)
