ТИПОВОЙ ДОГОВОР
социального найма жилого
помещения государственного и муниципального
жилищного фонда
___________________________________________________________________" " 199 г. (наименование города, поселка, села и др.) |
__________________________________________________________________________________________________________ (наименование собственника или уполномоченного им лица) |
именуемый в дальнейшем Наймодатель, от имени____________________________________ |
_______________________________________________________________________________ |
в лице__________________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) |
действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка)________________________________________________________ (фамилия, имя. отчество) |
___________________________________________________________________________________________________________ (данные паспорта, удостоверения личности), |
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны (далее-Стороны), на основании ордера на жилое помещение |
N ____ серия ________ от" " , выданного на основании ____________________________________________ |
_______________________________________________________________________________ (номер решения главы исполнительной власти и дата его принятия), |
ЗАКЛЮЧИЛИ настоящий договор (далее - Договор) о следующем:
1. Предмет договора
В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального (государственного) жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.
1.1. Жилое помещение
а) объектом найма является изолированное жилое помещение (далее-жилое помещение), состоящее из ___________________комнат(ы) в_________ квартире общей площадью ________________________кв. м., в (отдельной, коммунальной) в том числе жилой____ кв. м,по адресу: город_________, район_________, поселок__________, улица _________, дом N_____, корпус N____,квартира N_____
б) характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в Паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1).
2. Обязанности и права наймодателя
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, согласно п. 1.1. настоящего Договора.
2.1.2.Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома, не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
2.1.3. Предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг в объеме, не ниже установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню их оплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства.
2.1.4. Не допускать переоборудования жилого дома без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменит условия пользования жилым помещением.
2.1.5. Поставить Нанимателя в известность о порядке осуществления жилищно-коммунального обслуживания на территории муниципального образования в случаях изменения.
2.1.6. Производить бесплатный профилактический осмотр жилых помещений и санитарно-технического оборудования в них по требованию Нанимателя, а также в соответствии с установленными нормативами.
2.1.7. Предоставлять проживающим без оплаты услуги при текущей эксплуатации жилого фонда согласно перечню, утверждаемому главой местного самоуправления муниципального образования.
2.1.8. По заявкам Нанимателей выполнять за их счет работы, перечень и стоимость которых устанавливаются органами местного самоуправления муниципального образования.
2.1.9. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Нанимателя по получении от него заявления, а в случае аварии - немедленно.
2.1.10. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома (кроме одно-, двухэтажных домов), а также придомовой территории.
2.1.11. В установленные сроки производить в квартире Нанимателя необходимый капитальный ремонт, а также ремонт санитарно-технического и иного оборудования, вызванные нормальным износом, а также непредвиденными обстоятельствами, произошедшими не по вине Нанимателя.
2.1.12. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи, указанным в приложении 2, на время проведения капитального ремонта жилого дома, когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора.
Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.
2.1.13. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений - за шесть месяцев, о ремонте мест общего пользования жилого дома - за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома - за двое суток.