Приложение
к постановлению Губернатора
автономного округа
от 24.06.99 N 259
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов,
переданных в управление товариществам собственникам жилья
1.Установить следующий порядок дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, переданных в управление товариществам собственников жилья (далее товарищества).
1.1.После передачи дома в управление товариществу правление товарищества подает в органы местного самоуправления муниципального образования, зарегистрировавшего товарищество, заявление, составленное в произвольной форме, с просьбой предоставить товариществу дотации на содержание и текущий ремонт жилья, годовую смету расходов и доходов товарищества с поквартальной разбивкой, подписанную председателем правления товарищества (управляющим).
1.2.Органы местного самоуправления муниципального образования в течение двух недель со дня поступления заявления рассчитывают размер дотации на содержание и текущий ремонт жилья на тех же условиях, что и для муниципального жилищного фонда.
1.3.Дотированию подлежит общая площадь жилых помещений, занимаемая по договорам социального и коммерческого найма; перешедшая в частную собственность граждан, независимо от оснований ее приобретения (приватизации, иных сделок) и являющаяся одной и единственной как для нанимателя, так и для собственника жилого помещения.
1.4.Расчет размера дотации рекомендуется осуществлять в соответствии со следующей методикой:
1.4.1. Исходя из уровня благоустройства жилого дома, периода его эксплуатации и общего технического состояния определяется общая сумма дотации:
Категория жилого дома (примечание) | Период эксплуатации здания (лет) | Дотации товариществам в процентном отношении от суммы дотаций, выделяемых муниципальному жилищному фонду |
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод | до 2 лет | 0 - 20 |
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованные мусоропроводом | до 2 лет | 0 - 20 |
Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, не оборудованный лифтом и мусоропроводом | до 2 лет | 0 - 20 |
Жилые дома пониженной капитальности, имеющие все виды благоустройства, или полублагоустроенные | до 2 лет | 0 - 20 |
Жилые дома неблагоустроенные | до 2 лет | 0 - 20 |
Жилые дома любой категории со степенью износа свыше 60 процентов | Независимо от срока эксплуатации | 100 |
1.4.2.В случае получения товариществом дохода за сдаваемые в аренду нежилые помещения и прочих доходов от эксплуатации жилищного фонда из общей суммы дотации, определяемой в соответствии с пунктом 1.4.1 настоящего Временного порядка, вычитаются суммы вышеуказанных доходов, остающихся после уплаты налогов в соответствии с действующим законодательством. При этом размер перечисляемой товариществу дотации в расчете на 1 кв. метр площади не должен превышать размер дотации на 1 кв. метр площади на соответствующий период по аналогичным домам, относящимся к муниципальному жилищному фонду.
2.В течение пяти дней после определения размера дотации органы местного самоуправления заключают договор о целевом бюджетном финансировании товарищества собственников жилья.
2.1. В этом договоре должны быть предусмотрены:
а) представление товариществом бухгалтерской и статистической отчетности о доходах, в том числе полученных от сдачи в аренду нежилых помещений, об использовании средств и размерах финансируемого жилищного фонда по видам собственности в частности:
- государственной;
- муниципальной;
- частной в результате приватизации;
- частной, перешедшей в собственность физических лиц в результате совершения иной сделки (дарения, наследования, купли-продажи и т.п.) и являющейся для собственника одной и единственной;
б) представление сведений о размерах жилых и нежилых помещений, сданных в аренду;
в) обязательство товарищества по сбору платежей от граждан на содержание и текущий ремонт жилья на свой расчетный счет;
г) ответственность товарищества за достоверность и своевременность предоставляемой информации и отчетности, штрафные санкции за нарушение условий договора.
Примерная форма договора приведена в приложении 1 к настоящему Временному порядку.