1. На основе утвержденного Генерального плана развития и организации территории Ханты-Мансийского автономного округа в целом и других региональных схем и проектов органы местного самоуправления в рамках своей компетенции и в соответствии с данным Уставом осуществляют свои права и выполняют свои обязанности по использованию и организации территории и градостроительной деятельности.
2. К компетенции представительных органов местного самоуправления относится:
- принятие правил застройки и других нормативно - правовых актов в области регулирования градостроительства на территории местного самоуправления;
- утверждение генеральных планов (проектов районной планировки) развития и организации территориальных образований и другой специальной и отраслевой градостроительной документации местного значения;
- утверждение черты сельских поселений;
- внесение в Администрацию Ханты-Мансийского автономного округа предложений об утверждении границ муниципальных образований, городской, поселковой черты городов и поселков городского типа (рабочих поселков) районного значения, об установлении статуса территорий окружного значения, а также исключение объектов из их перечня;
- определение основных направлений градостроительной политики;
- определение режима использования особо охраняемых территорий;
- контроль за соблюдением градостроительного законодательства.
3. К компетенции исполнительных органов местного самоуправления относится:
- организация разработки и реализации генерального плана (проекта районной планировки) развития и организации территории местного самоуправления, проектов детальной планировки городов и районов, проектов застройки и другой градостроительной документации;
- согласование генеральных планов городов (районного значения) и других населенных пунктов и генеральных планов сельских администраций, проектов детальной планировки, проектов застройки и другой градостроительной документации;
- утверждение проектов детальной планировки и проектов застройки (для городов окружного значения);
- разработка и реализация программ социально-экономического развития и целевых программ по отдельным отраслям городского хозяйства (жилище, инженерно-транспортная инфраструктура и др.), утверждаемых представительным органом местного самоуправления;
- принятие решений об обеспечении потребности в земельных участках для осуществления градостроительной деятельности в соответствии с градостроительной документацией;
- предоставление земельных участков для всех видов строительства и установление права застройки;
- разработка правил застройки города;
- ведение градостроительного городского кадастра и мониторинга;
- разработка показателей стоимости городских земель и ставок платы за землю в зависимости от ее градостроительной ценности;
- установление порядка выдачи разрешений на строительство и на снос недвижимости;
- определение условий и заказчиков на проведение проектно-изыскательских работ на территории города, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов муниципальной собственности;
- создание комиссий по выбору земельных участков для проектирования и строительства, а также по установлению статуса памятников природы, истории и культуры;
- назначение оценочных комиссий и утверждение актов по определению убытков владельцев, пользователей недвижимости, связанных с градостроительной деятельностью;
- установление и прекращение права на недвижимость в соответствии с законодательством;
- установление правил и порядка содержания объектов градостроительства, назначение комиссий по приемке их в эксплуатацию, прекращение или приостановление строительства, осуществляемого с нарушением проектной документации и требований настоящего Устава;
- контроль за соблюдением нормативных актов в области градостроительства и применение санкций за их нарушения;
- защита прав участников градостроительной деятельности;
- разрешение споров в градостроительной деятельности;