1. Всеобщим и наиболее важным принципом организации территории является ее функциональное зонирование, то есть законодательное закрепление за конкретными территориями определенных народнохозяйственных функций и соответствующих пределов разрешенного использования земельных участков, изменение которых допустимо лишь в законодательном порядке путем внесения в территориальную и градостроительную документацию соответствующих изменений и дополнений. Внесение изменений в территориальную и градостроительную документацию осуществляется по инициативе органов, утвердивших эту документацию.
2. В автономном округе функциональное зонирование осуществляется на трех уровнях: округа в целом - окружном; районном, городском - в пределах районов, городов окружного значения; поселенческом - на уровне городов районного значения, сельсоветов (сельских округов ), поселков и иных поселений, различающихся номенклатурой функциональных зон и детальностью и жесткостью законодательно закрепляемых режимов использования территории. Соблюдение установленных режимов обязательно для всех субъектов организации территории и градостроительства.
3. В границах автономного округа законодательно закрепляются следующие функциональные зоны, определенные Генеральным планом развития и организации территории автономного округа:
- зоны интенсивного градостроительного развития с преимущественным развитием в них городских поселений и высокой концентрацией промышленного производства;
- зоны ограниченного градостроительного развития с ограничением в них развития городских поселений и размещения промышленности;
- зоны приоритетного природопользования;
- курортные и рекреационные зоны;
- пригородные зоны городов окружного значения с взаимосвязанным развитием города и прилегающих поселений и территории;
- зоны развития преимущественно сельского хозяйства, лесного хозяйства и оленеводства;
- зоны сохранения экологического равновесия с установлением в них различной строгости природоохранных режимов;
- зоны экологического бедствия, вызванного природными и техногенными факторами;
- исторические зоны, зоны охраны памятников истории, культуры и архитектуры;
- спецтерритории.
Границы функциональных зон устанавливаются генеральным планом развития и организации территории (схемой районной планировки) автономного округа по границам административно-территориальных образований и в исключительных случаях по естественным границам.
4. В пределах районов, городов окружного значения указанные в
пункте 3 данной статьи функциональные зоны, определенные генеральным планом (проектом районной планировки) административно-территориальной единицы, делятся на следующие функциональные зоны:
- промышленные;
- селитебные в городах,
- селитебные в сельских населенных пунктах;
- залежи полезных ископаемых;
- коммунально-складские;
- приоритетного природопользования;
- ведения сельского хозяйства;
- лесного хозяйства;
- оленеводства;
- курортного и рекреационного назначения;
- внешнего транспорта (портовые комплексы, аэродромы, железнодорожные и автотранспортные узлы);
- природоохранные;