КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2012 года N 227
Об утверждении Положения о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно
(с изменениями на 2 августа 2021 года)
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.12.2012 N 592, от 25.03.2013 N 120, от 09.10.2015 N 334, от 16.12.2016 N 510, от 20.03.2018 N 100, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 02.08.2021 N 461)
В целях реализации основного мероприятия "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
(преамбула в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.03.2018 N 100)
1. Утвердить прилагаемое Положение о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству) Орлова Г.В.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 02.08.2021 N 461)
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
Утверждено
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 18 июня 2012 г. N 227
ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ ДОМОВ, СЕЙСМОУСИЛЕНИЕ КОТОРЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНО
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.12.2012 N 592, от 25.03.2013 N 120, от 09.10.2015 N 334, от 16.12.2016 N 510, от 20.03.2018 N 100, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 02.08.2021 N 461)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
(пп. 1.1 в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.03.2018 N 100)
1.2. Настоящее Положение регламентирует порядок переселения граждан, проживающих в домах, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно (далее - дома, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно), входящих в адресный перечень жилых домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны, утверждаемый постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса (далее - адресный перечень домов).
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.03.2018 N 100, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 02.08.2021 N 461)
1.3. Основанием для переселения граждан из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, является принятие органом местного самоуправления муниципального образования решения о невозможности сейсмоусиления или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и сносе жилых домов на основании заключения (отчета) независимой организации о проведении обследования строительных конструкций жилого дома (инженерно-сейсмического обследования) и включение этих домов в адресный перечень домов.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.03.2018 N 100)
1.4. Предоставление жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, возлагается на орган местного самоуправления муниципального образования.
2. Порядок переселения граждан - нанимателей жилых помещений
2.1. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма (далее - наниматель) в жилом доме, подлежащем сносу в соответствии с адресным перечнем домов (далее - дом, подлежащий сносу), осуществляется путем предоставления нанимателю и членам его семьи другого благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, требованиям сейсмической активности территории и находящегося в границах данного населенного пункта.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.03.2018 N 100)
2.2. Жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма исходя из состава семьи нанимателя с учетом временно отсутствующих по месту жительства граждан и нормы предоставления жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - норма предоставления, нормативная площадь жилого помещения).
(п. 2.2 в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 09.10.2015 N 334)
2.3. Гражданин имеет право на увеличение общей площади предоставляемого жилого помещения:
до размера фактической общей площади однокомнатной квартиры, но не более 38 кв. метров - для одиноко проживающих граждан и семьи, состоящей из 2 человек;
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.12.2012 N 592, от 09.10.2015 N 334)
до размера фактической общей площади двухкомнатной квартиры, но не более 53 кв. метров - для семьи, состоящей из 3 и 4 человек;
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.03.2013 N 120, от 09.10.2015 N 334)
на величину, не превышающую 30 процентов от нормативной площади жилого помещения, - для семей, состоящих из 5 и более человек.
2.4. С согласия нанимателя и членов его семьи им предоставляется благоустроенное жилое помещение меньшей общей площади, но не менее учетной нормы в расчете на каждого члена семьи по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством взамен ранее занимаемого.
2.5. С момента принятия органом местного самоуправления муниципального образования решения о невозможности сейсмоусиления или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и сносе жилых домов не допускается:
2.5.1. Заключение, изменение договоров социального найма на жилые помещения в домах, подлежащих сносу, в том числе при увеличении состава семьи, за исключением случаев:
вселения несовершеннолетних детей;
сохранения за гражданином права пользования жилым помещением;
признания за гражданином права пользования жилым помещением на основании решения суда;
а также предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.5.2. Обмен жилыми помещениями.
2.5.3. Изменение порядка пользования жилым помещением.
2.6. Гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма, обязан освободить занимаемое жилое помещение и расторгнуть соответствующий договор не позднее месяца после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.
2.7. При отказе граждан от вселения в предоставляемое жилое помещение и освобождения занимаемых ими помещений они подлежат выселению в судебном порядке.
3. Предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений
3.1. Гражданину-собственнику, освобождающему принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в доме, подлежащем сносу (далее - собственник), предоставляется возмещение в натуральной форме в виде жилого помещения в многоквартирном доме, построенном в рамках реализации основного мероприятия "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в собственность (далее - возмещение) либо с его письменного согласия по договору социального найма в соответствии с пунктами 2.1 - 2.5 настоящего Положения.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.03.2018 N 100)
Согласие собственника на предоставление жилого помещения по договору социального найма оформляется в простой письменной форме.
3.2. В случае предоставления возмещения в натуральной форме в виде жилого помещения в собственность орган местного самоуправления заключает с собственником предварительный договор мены жилого помещения (далее - предварительный договор).
В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма собственник обязан до заключения договора социального найма передать принадлежащее ему (членам семьи) на праве собственности жилое помещение органу местного самоуправления по договору безвозмездной передачи жилого помещения.
3.3. Собственнику в порядке возмещения предоставляется другое жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, соответствующее общей площади жилого помещения, находящегося в собственности. При этом в зависимости от планировки предоставляемого жилого помещения (помещений) превышение общей площади предоставляемого жилого помещения не должно составлять более 10 кв. метров сверх общей площади жилого помещения, находящегося в собственности (далее - норма превышения площади жилого помещения).
Допускается предоставление жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью менее общей площади жилого помещения, находящегося в собственности, с письменного согласия собственника жилого помещения.
Количество комнат в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, при предоставлении жилого помещения большей площади не учитывается.
(п. 3.3 в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 09.10.2015 N 334)
3.4. Собственник имеет право на жилое помещение большей общей площади предоставляемого помещения при условии доплаты за каждый квадратный метр сверх нормы превышения площади жилого помещения, установленной пунктом 3.3 настоящего Положения.
Стоимость одного квадратного метра утверждается правовым актом органом местного самоуправления в пределах стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.
