Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия
и сроки внесения арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в собственности Кемеровской области
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1.При определении размера арендной платы учитывается местоположение земельного участка, его площадь, разрешенное использование, а также условия, предусмотренные действующим законодательством.
1.2. Базовые ставки арендной платы и применяемые к ним коэффициенты определены в , 2, 3, 4 к настоящему Порядку.
1.3. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя из базовой ставки арендной платы, площади арендуемого земельного участка, а также применяемых при расчете арендной платы коэффициентов (при наличии) по формуле:
Ап = Бс х S х К, где
Ап - годовой размер арендной платы за использование земельного участка;
Бс - годовая базовая ставка арендной платы (N1);
S - площадь земельного участка;
К - коэффициент(ы), применяемый(ые) при расчете арендной платы (NN1, 2, 3, 4).
1.4. Расчет арендной платы в обязательном порядке прилагается к договору аренды земельного участка и является его неотъемлемой частью.
1.5. В случае изменения базовых ставок арендной платы и применяемых к ним коэффициентов размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений.
1.6. Для использования земельных участков в целях, не предусмотренных настоящим Порядком (при невозможности применения ставок и коэффициентов по аналогии), а также в случаях, требующих специального рассмотрения, размер арендной платы устанавливается правовым актом Коллегии Администрации Кемеровской области.
1.7. Настоящий Порядок определения размера арендной платы применяется при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых не проведена оценка рыночной стоимости арендной платы в соответствии с федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
2.1. Типовой договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Кемеровской области и формы документов, представляемых для заключения договора аренды, утверждаются комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
2.2. Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
2.3. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно равными долями от начисленной годовой суммы в срок не позднее 10 числа текущего месяца и перечисляется в областной бюджет в полном объеме.
2.4. В случае, если фактическое использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию (цели предоставления) земельного участка, либо в случае не использования земельного участка, арендная плата взимается в двукратном размере.
Председатель
комитета по управлению
государственным имуществом
Кемеровской области
Н. Витковская