Региональным оператором по развитию ипотечного кредитования в Кемеровской области является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (далее - агентство). В задачи агентства входит организация инфраструктуры по ипотечному жилищному кредитованию, в том числе работа с банками и выдача ипотечных займов за счет собственных средств.
В целях увеличения оборачиваемости средств, направляемых на предоставление займов и выкуп кредитов у банков, агентство работает с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», г. Москва, и другими организациями по рефинансированию кредитов и займов, а также привлекает заемные средства.
За 2 года работы агентства выдано 885 кредитов и займов на сумму 369 млн. рублей, рефинансировано 663 кредита и займа - на сумму 290 млн. рублей. Планируется увеличение объемов ипотечного кредитования в 2006 году не менее чем в 3 раза, при этом 25-30 процентов выданных кредитов (займов) будет предоставлено на приобретение квартир в новых строящихся или построенных домах, в том числе за счет субсидирования первоначального взноса и/или части ежемесячного платежа при ипотечном кредитовании молодых семей и молодых специалистов на селе и других категорий граждан в соответствии с федеральной программой «Жилище» на 2002-2010 годы.
Привлечение средств предприятий через оказание финансовой поддержки работникам при улучшении жилищных условий будет являться одним из внебюджетных источников для развития жилищного строительства.
В 2004 году под государственную гарантию Администрации Кемеровской области были выпущены и проданы жилищные облигации на сумму 200 млн. рублей со сроком обращения два года. Средства от продажи облигаций направлены на достройку домов высокой степени готовности и строительство нового жилья. Планируется за счет оборота этих средств построить более 30 тысяч кв. метров жилья.
Департаментом строительства Администрации Кемеровской области для дальнейшего развития ипотечного жилищного кредитования ведется работа по следующим направлениям:
увеличение уставного капитала агентства, что позволит увеличить объемы внебюджетных средств в развитие ипотеки;
для привлечения средств населения и предприятий агентство выступит эмитентом ценных бумаг в объеме 1 млрд. рублей, средства от реализации которых будут направлены в жилищное строительство.