СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАКОН КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 12 ноября 1999 года № 75-ОЗ
О финансовых санкциях, налагаемых Государственной жилищной инспекцией
------------------------------------------------------------------------------- Документ утратил силу с 13.01.01 г. на основании Закона Кемеровской области от 12.01.01 г. № 7-ОЗ ------------------------------------------------------------------------------- Принят Советом народных |
Настоящий Закон принят в целях регулирования правоотношений, возникающих в процессе содержания и эксплуатации жилищного фонда, повышения ответственности за сохранность жилья. |
Настоящий Закон устанавливает размер финансовых санкций, налагаемых Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области (далее - инспекция) на территории Кемеровской области на юридических лиц (собственников жилищного фонда, предприятия, обслуживающие жилищный фонд) за несоблюдение нормативно - технических требований по использованию, содержанию, ремонту, сохранности жилищного фонда, придомовых территорий и неисполнение предписаний инспекции об устранении выявленных недостатков. |
Нарушение правил и норм содержания придомовой территории в виде: неисправности асфальтобетонного покрытия въездов, дорожек, площадок, бортового камня, ограждения, ворот, калиток, малых архитектурных форм, оборудования хозяйственных и контейнерных площадок; наличия поваленных деревьев и сухостоя, деревьев ближе 5 м и кустарников ближе 2 м от жилого здания; отсутствия или неисправности ограждений и переходных мостиков в местах временных котлованов и траншей; разрушения покрытия вокруг колодцев; открытых крышек и люков на инженерных коммуникациях; захламленности въездов, площадок, дорожек, газонов; мойки автомашин в неустановленных местах; отсутствия водоотвода на дворовой территории; затопления дворовой территории из-за неисправности инженерных систем - влечет наложение финансовой санкции в размере от 0,5 до 1 минимального размера оплаты труда. |
Нарушение правил и норм содержания отмосток в виде: необеспечения водоотведения от жилого здания; уклона отмостки менее 0,03 процента; наличия щелей между отмосткой и цоколем здания; контруклона отмостки по периметру здания; повсеместного разрушения отмостки (провалы, прогибы); захламленности отмостки, приямков - влечет наложение финансовой санкции в размере от 0,5 до 1,5 минимального размера оплаты труда. |
Статья 4. Нарушение правил и норм содержания и Нарушение правил и норм содержания и эксплуатации этажных, цокольных и подвальных помещений в виде: использования этажных, цокольных и подвальных помещений не по назначению; затопления подвальных помещений, технических подпольев; складирования токсичных и пожароопасных веществ в этажных, цокольных, подвальных помещениях или техническом подполье; отсутствия или неисправности входных дверей подвального помещения или технического подполья, запирающих устройств входных дверей, приямков для сбора воды, лестниц и переходных мостиков; заполнения оконных проемов или остекления, вентиляционных отверстий, лотков от канализационных прочисток; несвоевременного открытия или закрытия вентиляционных отверстий цоколя (продухов); нарушения температурно-влажностного режима подвального помещения или технического подполья; наличия грызунов и насекомых в подвальном помещении или техническом подполье; захламленности подвального помещения или технического подполья, входных приямков; неисправности конструкций фундамента (наличие трещин, просадок, разрушений); неисправности входов в подвальное помещение; наличия сколов цокольных перекрытий; выкрашивания бетона из цокольных перекрытий; активной коррозии арматуры цокольных перекрытий; активного замачивания свай стоками из здания; выкрашивания бетона из ствола свай; коррозии арматуры, трещин свай; гниения и разрушения деревянных конструкций цокольной части здания - влечет наложение финансовой санкции в размере от 2 до 5 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 5. Нарушение правил и норм содержания фасадов Нарушение правил и норм содержания фасадов зданий в виде: наличия трещин в фасаде жилых зданий, угрожающих обрушением конструкций, облицовки и отслоившейся штукатурки; отслоения защитного слоя железобетонных конструкций, окрасочного слоя стен; неисправности гидроизоляции балконов, лоджий, эркеров, козырьков; разрушения герметичности стыков панелей; неисправности оконных приямков, решеток и крышек на них; разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий; отсутствия или неисправности металлических сливов на оконных проемах; отсутствия или неисправности указателя порядкового номера дома; наличия растительности на козырьках, карнизах; неисправности, повреждения и деформации несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков; разрушения стенки, опоры, поддерживающей козырек подъезда; разрушения бруса, бревен и угловых соединений деревянных стен; разрушения или неправильной установки водосточных труб, или их отсутствия; промерзания стен; повышенной влаго-, воздухо-, паропроницаемости стыков; наличия темных плесневелых пятен; нарушения связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен и их выпадения; наличия крена и отсутствия досок обшивки; гнили на обшивке и в брусках основания обшивки; потери несущей способности стен и обшивки; сквозных трещин, ослабления и разрушения кладки с искривлением стен - влечет наложение финансовой санкции в размере от 2 до 5 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 6. Нарушение правил и норм содержания входов в Нарушение правил и норм содержания входов в подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, этажные коридоры в виде: использования помещений не по назначению; отсутствия или неисправности дверей, самозакрывающихся устройств входных дверей в подъезды; отсутствия или неисправности заполнения оконных проемов и остекления, уплотняющих прокладок на дверях и окнах, лестничных ограждений и поручней; неисправности крылец, полов, ступеней; захламленности помещений или проходов; наличия протечек, сырости на стенах и потолках; отслоения штукатурки или окрасочного слоя; нарушения температурно-влажностного режима; неисправности лестничных маршей - влечет наложение финансовой санкции в размере 1 минимального размера оплаты труда. |
Статья 7. Нарушение правил содержания помещений в Нарушение правил содержания помещений в квартирах в виде: промерзания стен, оконных и дверных проемов; нарушения температурно - влажностного режима помещений; наличия протечек потолков и стен; неисправности конструкций полов, потолков, включая межпанельные швы, трещины, отслоение штукатурки внутренних стен и перегородок, заполнений оконных и дверных проемов; неисправности санитарно- технических разводок и водоразборной арматуры, электротехнической проводки и арматуры, естественной вентиляции квартиры; неисправности или отсутствия санитарно - технических приборов и оборудования - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Несоблюдение правил и норм по обслуживанию и содержанию технических этажей, чердаков, крыш в виде: использования не по назначению; неисправности несущих конструкций, кровельного покрытия, систем водоотвода (наружного и внутреннего); неисправности парапетов и ограждающих решеток, чердачного люка; недостаточности утеплителя по всей площади чердачного перекрытия и дополнительного слоя по периметру чердачного помещения; отсутствия или неисправности входных дверей, запирающих устройств входных дверей, лестниц к чердачным люкам и к слуховым окнам (выходам на крышу), ходовых досок и мостиков, слуховых окон и жалюзийных решеток, вентиляционных отверстий или решеток на них, водосточных желобов, карнизных свесов, покрытий верха стен, выходящих на крышу (парапетов, брандмауэров и других); нарушения примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам; нарушения температурно - влажностного режима чердачного помещения; наличия грызунов, насекомых и птиц в чердачном помещении; захламленности чердачного помещения; замусоренности поверхности кровли; наличия растительности на крыше; неисправности расположенных на крыше радио- и телеантенн, молниеотводов и прочих анкерных устройств - влечет наложение финансовой санкции в размере от 4 до 7 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 9. Нарушение правил и норм при эксплуатации тепловых пунктов, Нарушение правил и норм при эксплуатации тепловых пунктов, котельных и их инженерных сетей в виде: отсутствия аттестованного персонала; отсутствия или неисправности теплоизоляции, насосного оборудования, контрольно-измерительных приборов; неисправности трубопроводов, запорных и регулирующих устройств; отсутствия окраски труб и оборудования, маркировки запорной арматуры; необеспеченности теплового пункта средствами пожаротушения; отсутствия обособленного входа; негерметичности трубопроводов и арматуры; захламленности помещений тепловых пунктов; разрушения стен теплового пункта или элеваторного узла - влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 10. Нарушение правил и норм при обслуживании Нарушение правил и норм при обслуживании системы центрального отопления жилищного фонда в виде: негерметичности трубопроводов и соединений; отсутствия или неисправности теплоизоляции, отопительных приборов, запорных устройств на стояках, разводках, элеваторных узлах; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов - влечет наложение финансовой санкции в размере 3 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 11. Нарушение правил и норм при обслуживании системы Нарушение правил и норм при обслуживании системы центрального горячего водоснабжения жилого здания в виде: негерметичности трубопроводов и соединений; отсутствия полотенцесушителей; отсутствия или неисправности теплоизоляции; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов; отсутствия водоразборной или запорной арматуры - влечет наложение финансовой санкции в размере 3 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 12. Нарушение правил и норм при обслуживании Нарушение правил и норм при обслуживании системы холодного водоснабжения жилого здания в виде: негерметичности трубопроводов и соединений, запорных устройств на стояках и разводках; отсутствия или неисправности теплоизоляции; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов - влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 13. Нарушение правил и норм при обслуживании системы канализования стоков Нарушение правил и норм при обслуживании системы канализования стоков (фекальных, ливневых, дренажных) в виде: негерметичности трубопроводов и соединений; неисправности ревизий, прочисток, трапов, приемника-выгреба, септика; наличия просадок, контруклонов, систематических засоров в "лежаках" и "гребенках"; отсутствия или неисправности санитарно - технических приборов общедомового назначения; отсутствия или неисправности теплоизоляции вытяжных труб; несоответствия выпуска вытяжной части канализационного стояка над кровлей; необеспечения требуемого снижения уровня грунтовых вод - влечет наложение финансовой санкции в размере 3 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 14. Нарушение правил и норм при эксплуатации Нарушение правил и норм при эксплуатации наружных водопроводных и канализационных сетей в виде: негерметичности наружных водопроводных и канализационных сетей; неисправности водоразборных колонок; засоренности трубопроводов и канализационных колодцев - влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 15. Нарушение правил и норм при эксплуатации систем Нарушение правил и норм при эксплуатации систем вентиляции и газоходов в виде: негерметичности каналов и коробов; отсутствия или неисправности теплоизоляции каналов, коробов и вентшахт, поддонов под сборными вытяжными шахтами, зонтов на вытяжных вентиляционных шахтах - влечет наложение финансовой санкции в размере 5 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 16. Нарушение правил и норм при эксплуатации Нарушение правил и норм при эксплуатации систем мусороудаления зданий в виде: неисправности ствола мусоропровода и шибера; неудовлетворительного санитарного и технического состояния мусорокамеры; нарушения температурно-влажностного режима мусорокамеры - влечет наложение финансовой санкции в размере 1 минимального размера оплаты труда. |
Статья 17. Нарушение правил и норм при обслуживании Нарушение правил и норм при обслуживании лифтового хозяйства в виде: неисправности дверей шахты или кабины, облицовки пола или кабины, кнопок вызова; неплавного движения кабины (тряска, рывки); превышения уровня шума от работы лифта; загрязненности шахты, кабины; недостаточности освещения кабины лифта - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 18. Нарушение правил и норм при эксплуатации систем Нарушение правил и норм при эксплуатации систем электроснабжения и электроустановок в виде: отсутствия или неисправности осветительных приборов и электропроводки в цокольных и подвальных этажах, подъездах, лестничных клетках, мусорокамерах и других помещений общего пользования, дворовой территории; отсутствия или неисправности электросчетчиков в электрощитовых и этажных щитках, автоматов защиты, предохранителей, магнитных пускателей; неисправности дверей и запирающих устройств в электрощитовых; отсутствия штатных защитных средств; хранения в электрощитовых посторонних материалов; отсутствия или неисправности запирающих устройств поэтажных электрических щитов; отсутствия схем электроснабжения, крышек на распределительных коробках - влечет наложение финансовой санкции в размере 4 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 19. Нарушение правил и норм при обслуживании печей Нарушение правил и норм при обслуживании печей в виде: наличия трещин и других неисправностей, угрожающих пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов; неисправности дымовых труб - влечет наложение финансовой санкции в размере 0,5 минимального размера оплаты труда. |
Статья 20. Несоблюдение установленного режима работы Несоблюдение установленного режима работы лифтов в виде: отключения лифтов с нарушением установленного порядка; несоблюдения графика планово-предупредительных ремонтов; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 21. Несоблюдение установленного режима работы Несоблюдение установленного режима работы отопительной системы в виде: несвоевременного включения (отключения) в начале (конце) отопительного сезона; несоответствия параметров погодным условиям; отключения системы (стояка) с нарушением установленного порядка; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 22. Несоблюдение установленного режима работы Несоблюдение установленного режима работы системы горячего водоснабжения в виде: несоответствия температуры и давления воды; отключения системы (стояка) с нарушением установленного порядка; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт - влечет наложение финансовой санкции в размере 1,5 минимального размера оплаты труда. |
Статья 23. Несоблюдение установленного режима работы Несоблюдение установленного режима работы системы холодного водоснабжения в виде: несоответствия температуры и давления воды; отключения системы (стояка) с нарушением установленного порядка; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 24. Несоблюдение установленного режима работы Несоблюдение установленного режима работы системы электроснабжения в виде: отключения системы с нарушением установленного порядка; несоответствия напряжения и частоты тока; несоблюдения графика планово-предупредительного ремонта электроплит; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт электроплит - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 25. Несоблюдение установленного режима работы Несоблюдение установленного режима работы системы газоснабжения в виде: отключения системы с нарушением установленного порядка; несоответствия давления газа; несоблюдения графика планово - предупредительного ремонта плит и водонагревателей; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный (аварийный) ремонт плит и водонагревателей - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 26. Несоблюдение установленного режима Несоблюдение установленного режима обслуживания системы вентиляции и газоходов в виде: несоблюдения графика профилактических работ; несвоевременного выполнения заявок на ремонт и прочистку каналов - влечет наложение финансовой санкции в размере 5 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 27. Несоблюдение установленного режима |
Статья 28. Несоблюдение правил перепланировки жилых помещений Несоблюдение правил перепланировки жилых помещений в виде: нарушения установленных правил перепланировки жилых помещений или в целом квартиры; переустройства конструктивных элементов здания, инженерных систем и оборудования; изменения облика фасадов путем окраски, навески малых архитектурных форм, навески различных устройств; переоборудования ограждения балконов и лоджий, произведенного с нарушением установленных правил, - влечет наложение финансовой санкции в размере 50 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 29. Несоблюдение установленных нормативно- Несоблюдение установленных нормативно-технических требований при переводе жилых помещений в категорию нежилых - влечет наложение финансовой санкции в размере до 50 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 30. Отсутствие у жилищно-эксплуатационной организации обязательной технической и Отсутствие у жилищно-эксплуатационной организации обязательной технической и эксплуатационной документации на объект жилищного фонда - влечет наложение финансовой санкции в размере до 10 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 31. Отсутствие приборов учета и контроля электро- и водоресурсов в жилых домах, встроенных Отсутствие приборов учета и контроля электро- и водоресурсов в жилых домах, встроенных (пристроенных) нежилых помещениях и объектах, занимаемых предприятиями, учреждениями и организациями, - влечет наложение финансовой санкции в размере 10 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 32. Несоблюдение режима подготовки жилого фонда к Несоблюдение режима подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации в виде: отсутствия плана-графика подготовки объекта к эксплуатации в зимних условиях; отсутствия паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях - влечет наложение финансовой санкции в размере 2 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 33. Систематическое неисполнение предписанных Государственной жилищной инспекцией Систематическое (не менее 2 раз) неисполнение в установленный срок предписанных инспекцией мероприятий по устранению выявленных нарушений - влечет наложение финансовой санкции в размере до 100 минимальных размеров оплаты труда. |
Статья 34. Порядок и условия применения финансовых Порядок и условия применения финансовых санкций за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий и неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков устанавливаются Администрацией Кемеровской области. |
Статья 35. Порядок и условия перечисления финансовых Юридические лица, нарушившие нормативно - технические требования, на основании протокола о правонарушении, совершенном в процессе эксплуатации жилищного фонда, самостоятельно с момента получения протокола перечисляют сумму финансовой санкции в местный бюджет. Орган местного самоуправления перечисляет в областной бюджет 40 процентов от суммы финансовых санкций до 15-го числа месяца, следующего за квартальным. |
Статья 36. Заключительные положения Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Нормативные правовые акты Администрации Кемеровской области приводятся в соответствие с настоящим Законом. |
Губернатор
Кемеровской области
А.М.Тулеев
