1. Собственники земельных участков в Кемеровской области имеют право:
самостоятельно хозяйствовать на земельных участках в соответствии с целевым назначением;
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с целевым назначением земельных участков и проектной и градостроительной документацией;
проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с законодательством, экологическими строительными, санитарно-гигиеническими и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами) по согласованию с соответствующими органами исполнительной государственной власти и органами местного самоуправления, участвовать в проведении мелиорации земель за счет средств соответствующих бюджетов;
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученные плоды и доходы, за исключением случаев, если земельные участки переданы в аренду;
добровольно отказаться от земельных участков;
продавать, дарить, закладывать, передавать в аренду, передавать по наследству и совершать иные сделки с земельным участком в случае, если они на основании закона не изъяты из гражданского оборота или не ограничены в гражданском обороте;
получать денежную компенсацию за земельные участки при их изъятии для государственных и муниципальных нужд, включающую в себя стоимость земельного участка по договорной цене, затраты на строительство, улучшение земельных участков, упущенную выгоду и другое;
осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством.
2. Распределение прав и обязанностей, определение порядка использования земельного участка оформляются договором между участниками общей собственности или другого общего права на земельный участок, который полежит государственной регистрации. При недостижении согласия спор разрешается в суде.
Статья 16. Права земледельцев, землепользователей
и арендаторов земельных участков
1. Землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков обладают всеми правами собственников земельных участков, установленными абзацами "1-5" включительно части 1 статьи 15 настоящего Закона.
2. Землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков наряду с правами, установленными частью 1 настоящей статьи, имеют право на компенсацию произведенных затрат на обустройство и улучшение земельных участков при их изъятии для государственных, муниципальных и общественных нужд.
Статья 17. Обязанности собственников земельных участков,
землевладельцев, землепользователей и арендаторов
1. Собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков несут бремя их содержания и бремя ответственности за нарушение земельного законодательства.
2. Собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также способами, которые не должны наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
не нарушать права соседних собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков;
сохранять межевые и другие специальные информационные знаки на земельных участках;
повышать плодородие почв, осуществлять мероприятия по использованию и охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами, а также не допускать причинение ущерба окружающей природной среде;
соблюдать установленные режимы использования земель;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения участков предусмотрены законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления или договорами;
своевременно производить платежи за земельные участки;
осуществлять строительство, благоустройство и содержание зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами);
своевременно предоставлять в органы государственной власти и органы местного самоуправления, установленные законодательством сведения об использовании земель;
оказывать содействие должностным лицам специально уполномоченных государственных органов по контролю за использованием и охраной земель;
производить рекультивацию нарушенных земель, восстановление их плодородия, своевременно возвращать временно занимаемые земли в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по целевому назначению;
хранить и передавать правопреемнику планы земельных участков, иные документы о праве на земельные участки.
3. Иные обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков могут быть установлены другими федеральными законами, законами области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.