ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОЛГОСРОЧНЫХ ЦЕЛЕВЫХ
ЗАЙМОВ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
1. Настоящее Временное положение вводится в действие с целью оказания содействия работникам бюджетной сферы, молодым и студенческим семьям в улучшении их жилищных условий.
2. В соответствии с настоящим Временным положением долгосрочные займы на улучшение жилищных условий (далее - займы) предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий и признанным таковыми в соответствии с действующим законодательством работникам народного образования, профессионального технического образования, науки и высшей школы, здравоохранения, культуры, социальной защиты, физической культуры, спорта, туризма и другим работникам бюджетной сферы, в том числе молодым, а также студенческим семьям, проживающим в Кемеровской области.
Под определением "молодая семья" для целей настоящего Временного положения понимается семья в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также неполная семья, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.
Под определением "студенческая семья" понимается молодая семья, где хотя бы один из супругов является студентом.
Долгосрочные займы не предоставляются молодым семьям в случаях:
если один из супругов имеет льготы на первоочередное получение жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда;
если супруги не имеют самостоятельных источников дохода и (или) не представили залоговых или поручительских обязательств, обеспечивающих возврат займа.
3. Займы на улучшение жилищных условий гражданам предоставляются в соответствии с действующим гражданским законодательством на договорной и добровольной основе.
Настоящее Временное положение не регулирует условия заключения договора займа и не устанавливает их, а информирует, на каких основных условиях гражданам будут предоставляться займы и порядок заключения договоров займа.
4. Займы предоставляются сроком до 10 лет под 6 процентов годовых с ежемесячными платежами по возврату займа и началом погашения займов не позднее трех месяцев после их получения.
5. Сумма займа определяется исходя из:
ее достаточности для улучшения жилищных условий;
социальной нормы общей площади жилья, установленной Законом Кемеровской области от 06.10.97 № 29-03 "О стандартах социальной нормы площади жилья в Кемеровской области";
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в местности, где предполагается покупка, либо строительство жилья;
наличия средств на внесение первоначального взноса на приобретение или строительство жилья;
размера дохода заемщика за последние 6 месяцев до дня заключения договора займа;
выбранного заемщиком варианта улучшения жилищных условий; других заслуживающих внимания факторов.
Сумма ежемесячного платежа в погашение займа не должна превышать 50 процентов ежемесячных доходов заемщика.
6. За просроченные платежи взыскиваются повышенные проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период просрочки платежей.
При нецелевом использовании заемных средств сумма этих средств подлежит немедленному досрочному возврату с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за весь период со дня их получения до полного возврата.
7. Средства, выделяемые из областного бюджета на предоставление займов, главным финансовым управлением Администрации Кемеровской области перечисляются на расчетный счет некоммерческой организации "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" (далее - фонд) для их использования по целевому назначению в соответствии с договором, заключенным между фондом и Администрацией Кемеровской области в рамках исполнения региональной целевой программы "Капитальное строительство".
8. Лимиты средств на предоставление займов муниципальным образованиям области и структурным подразделениям Администрации Кемеровской области ежегодно распределяются Администрацией Кемеровской области и сообщаются фонду и главам муниципальных образований, руководителям структурных подразделений Администрации Кемеровской области.
9. Граждане обращаются с заявлением на получение займа к соответствующему главе муниципального образования или руководителю структурного подразделения Администрации Кемеровской области.
10. В администрациях муниципальных образований, структурных подразделениях Администрации Кемеровской области создаются комиссии по рассмотрению заявлений на получение займов (далее - комиссии).
11. В состав комиссий должны входить представители профсоюзных органов, жилищных комиссий и работодателей. Численный состав комиссии должен быть не менее трех человек.
12. На основании заявлений граждан и документов, подтверждающих их право на получение займа на приобретение или строительство жилья комиссии определяют потенциальных заемщиков и сумму займа, причитающуюся каждому из них с учетом положений пункта 5 настоящего Временного положения.