МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОЛНОЙ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КРАЕВОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящая Методика предназначена для определения полной выкупной стоимости жилых помещений краевого жилищного фонда, используемой при заключении договоров аренды жилого помещения с правом выкупа.
Настоящая Методика применяется также и для определения стоимости жилых помещений при заключении договоров мены с краевым жилищным фондом.
2. При определении выкупной стоимости жилого помещения, введенного в эксплуатацию в 1993 г. и позднее, используется следующая формула:
Св. = Кинф. x (Рб x Sобщ.) x (1 + (Кпр. - 1) + (Кэт. - 1) +
(Кбл. - 1) + (Кгод. - 1)) (1)
Здесь:
Св. - выкупная стоимость жилого помещения;
Кинф. - коэффициент, учитывающий удорожание строительства
жилья, т.е. коэффициент инфляции;
Рб. - балансовая стоимость одного кв. метра общей площади
жилого помещения на момент его ввода в эксплуатацию;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения;
Кпр. - коэффициент престижности района, в котором находится
жилое помещение (таблица 1);
Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж размещения жилого
помещения:
Первые этажи - 0,8
Средние (с 2 по 5 эт. в высотных домах,
с 2 по 4 эт. в других домах) - 1,1
Последние этажи - 1,0;
Кбл. - коэффициент, учитывающий планировку и благоустройство
жилого помещения;
абзац исключен. - Постановление администрации края от
11.09.1997 N 507-П;
абзац исключен. - Постановление администрации края от
11.09.1997 N 507-П;
Благоустроенные, типовой планировки - 1,0
Кгод. - коэффициент годности дома, в котором находится жилое