3.1. Арендатор обязан:
- содержать арендуемое жилое помещение в полной исправности и
надлежащем порядке, санитарном состоянии собственными силами или
путем заключения договора с ремонтно - эксплуатационными службами
Арендодателя.
Если арендуемое Имущество эксплуатируется Арендатором с
нарушениями Правил пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными
Постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 (СП РСФСР,
1986, N 2 Ст. 10), то Арендатор возмещает Арендодателю убытки в
установленном законодательством порядке;
- производить необходимый текущий ремонт арендуемого
Имущества и сантехнического оборудования, входящего в его состав;
- обеспечивать службам Арендодателя беспрепятственный доступ
в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.
3.2. При освобождении Арендатором арендованного им помещения
он обязан сдать его в исправном состоянии с учетом нормального
износа.
3.3. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое Имущество
(как часть, так и в целом) в субаренду без согласия Арендодателя.
3.4. Если Арендатор произвел улучшения, не отделимые от
арендуемого помещения, за счет собственных средств, он имеет право
после прекращения Договора аренды на возмещение сметной стоимости
этих улучшений.
3.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о
предстоящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании
Договора за месяц до предстоящего возвращения.