Режимы использования
земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны
объектов культурного наследия регионального значения
города Красноярска
1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранных зон объектов культурного наследия регионального значения города Красноярска: «Дом, в котором в октябре 1905 года Красноярская организация РСДРП и Совет рабочих и солдатских депутатов проводили общегородские митинги», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 73, «Аптека общества врачей, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 75, «Дом специалистов, 1930 гг.», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 88:
запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности:
до 6 метров в высоту вокруг одноэтажных памятников;
до 9 метров в высоту вокруг двухэтажных памятников;
до 10 метров в высоту вокруг трехэтажных памятников;
до 13 метров в высоту вокруг четырехэтажных памятников;
до 15 метров в высоту вокруг пятиэтажных памятников;
запрещение размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;
запрещение хозяйственной деятельности, за исключением необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных конструкций, автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций, а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объекта культурного наследия в исторической среде;
обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических, гидрологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия, расположенный в пределах охранной зоны;
благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
понижение уровня культурного слоя улиц и дворовых пространств, восстановление цоколей и отмосток.
2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения города Красноярска: «Дом, в котором в октябре 1905 года Красноярская организация РСДРП и Совет рабочих и солдатских депутатов проводили общегородские митинги», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 73, «Аптека общества врачей, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 75, «Дом специалистов, 1930 гг.», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 88, в пределах которых Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Красноярска в границах улиц: Кирова, Карла Маркса, Перенсона, пр. Мира установлены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции 16 - 27 метров и более 27 метров в высоту:
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности:
до 27 метров в высоту в пределах зон композиционного влияния памятников;
более 27 метров в высоту за пределами зон композиционного влияния памятников;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объекта культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности:
до 27 метров в высоту в пределах зон композиционного влияния памятников;
более 27 метров в высоту за пределами зон композиционного влияния памятников;
запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;
запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объекта культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для его восприятия;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде и с форматами рекламных полей (ширина x высота), превышающими 4 x 2 метра, а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объекта культурного наследия в исторической среде;
обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;
обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;
сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;