4. Обоснование объема средств на реализацию Программы
Объем средств, необходимых для приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в таких многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, рассчитан на основании:
проведенного анализа рынка строящегося жилья, объема предложений по продаже жилых помещений по цене за один квадратный метр, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Красноярском крае, установленную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.12.2009 № 303 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2009 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2009 года» (далее - Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации);
проведенного анализа по определению количества многоквартирных жилых домов, строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов.
Объем средств краевого бюджета на долевое финансирование для переселения граждан определяется исходя из минимальной доли долевого финансирования, рассчитанной в соответствии сФедеральным законом от 30.12.2008 № 323-ФЗ «О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
При расчете средств финансовой поддержки Фонда и средств краевого бюджета на долевое финансирование, а также на оплату разницы в стоимости приобретения жилого помещения использованы данные о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленные Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации для Красноярского края, 33550,0 рубля. На основании протокола Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики от 28 апреля 2009 года № 12 и от 08 сентября 2009 года № 19 по объявленным котировкам на заключение государственных контрактов на приобретение жилых помещений с 1 июля 2009 года стоимость 1 квадратного метра не превышает 30000,0 рубля.
Общая площадь жилых помещений, планируемая к расселению в многоквартирных жилых домах муниципальных образований, признанных до первого января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, составляет 19372,1 кв. м.