ПОРЯДОК ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
1.1. Настоящий Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках реализации Региональной адресной программы капитального ремонта (далее - Порядок) устанавливает механизм привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта, с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).
1.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
"заказчик" - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, управляющие многоквартирными домами, включенными в Программу;
"подрядная организация" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по капитальному ремонту многоквартирных домов и соответствующие требованиям, устанавливаемым законодательством Российской Федерации к лицам, выполняющим соответствующие виды работ;
"отбор подрядной организации" - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной подрядной организации и заключение договора выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с лучшими условиями исполнения договора;
"договор выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома" - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.3. В случае выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, решение о выполнении соответствующих работ такой организацией принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при условии соответствия организации требованиям, установленным пунктом 4.1 настоящего Порядка. Оценка соответствия управляющей организации указанным требованиям осуществляется комиссией, создаваемой в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.