(введен Постановлением Правительства Красноярского края от 22.04.2011 N 216-п)
1. Одним из основных способов привлечения финансовых ресурсов в строительную отрасль является формирование платежеспособного спроса населения путем предоставления ипотечных кредитов. Предлагаемые кредитными организациями программы ипотечного кредитования не позволяют большей части населения страны воспользоваться данным видом кредита. Основная проблема - высокие процентные ставки (от 14,5% годовых), а также отсутствие программ ипотечного кредитования объектов долевого строительства.
Доступность ипотечного кредитования напрямую зависит от стоимости жилья, поэтому только расширением возможности получения кредита повышать спрос на жилье достаточно трудно. При этом увеличение спроса населения за счет развития различных механизмов жилищного финансирования без изменения других условий на рынке жилья и жилищного строительства объективно работает на рост цен на жилье.
В этой связи приобретает актуальность вопрос о дифференциации рынка жилья и формировании нового сегмента рынка - жилья эконом-класса. Содействие строительству такого жилья в объемах, соответствующих потребностям и спросу граждан, а также с учетом присутствия на рынке приемлемых условий ипотечного кредитования объектов долевого строительства, будет способствовать стабилизации объемов жилищного строительства.
2. Реализация программы осуществляется по следующим направлениям:
развитие инфраструктуры долгосрочного ипотечного жилищного кредитования на территории Красноярского края;
стимулирование строительства жилья эконом-класса за счет применения механизмов ипотечного жилищного кредитования.
Фактически реализация мероприятия позволит обеспечить:
формирование платежеспособного спроса населения на объекты долевого строительства и жилые помещения, введенные в эксплуатацию;
рост количества завершенных в срок объектов жилищного строительства;
исключение появления "обманутых дольщиков";
стабилизация цен на рынке строительства жилья эконом-класса;
увеличение заинтересованности кредитных организаций в финансировании строительства жилья на различных этапах строительства, в том числе на начальной стадии.