ЗАКОН
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
от 7 июля 2009 года N 8-3552
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ В 2009 - 2010 ГОДАХ
(в ред. Закона Красноярского края
от 10.12.2009 N 9-4148)
Статья 1
1. Настоящий Закон разработан в целях поддержания платежеспособного спроса на объекты жилой недвижимости и долевого строительства, возводимые на территории Красноярского края, и предусматривает дополнительные меры по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009 - 2010 годах, заключающиеся в предоставлении гражданам социальных выплат.
2. Социальные выплаты в соответствии с настоящим Законом предоставляются гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Красноярского края, направляющим средства социальной выплаты на возмещение части расходов по кредитам, привлеченным после вступления в силу настоящего Закона в российских кредитных организациях на приобретение (участие в долевом строительстве) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, либо по займам, привлеченным после вступления в силу настоящего Закона на приобретение (участие в долевом строительстве) жилого помещения, включая ипотечные займы, в некоммерческих организациях, созданных в целях развития жилищного строительства в Красноярском крае, единственным учредителем которых является высший орган исполнительной власти края, и приобретающим после вступления в силу настоящего Закона у компании-застройщика жилые помещения на территории Красноярского края или участвующим после вступления в силу настоящего Закона в долевом строительстве многоквартирных домов на территории Красноярского края, находящихся в следующей стадии строительства:
завершены строительно-монтажные работы по возведению коробки здания (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, крыша);
(в ред. Закона Красноярского края от 10.12.2009 N 9-4148)
абзацы третий - пятый исключены. - Закон Красноярского края от 10.12.2009 N 9-4148;
начаты работы по внутренней отделке мест общего пользования и квартир.
3. Социальная выплата на основании настоящего Закона не предоставляется гражданину, если он или его супруг (супруга) являлся (является) получателем социальной выплаты на приобретение или строительство (долевое строительство) жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита или займа, на основании федеральных или краевых программ, федеральных законов или законов края, реализуемых соответственно на территории Российской Федерации или Красноярского края и финансируемых полностью или частично из средств федерального или краевого бюджета.
Статья 2
1. Социальная выплата в соответствии с настоящим Законом предоставляется на основании:
кредитного договора (договора займа);
договора участия в долевом строительстве (договора уступки требования по договору участия в долевом строительстве при условии заключения договора уступки требования с лицом, принимающим (принимавшим) участие в строительстве жилого дома на основании договоров подряда, поставки, возмездного оказания услуг) либо договора купли-продажи жилого помещения.
(п. 1 в ред. Закона Красноярского края от 10.12.2009 N 9-4148)
2. Социальная выплата предоставляется получателям до 31 декабря 2010 года ежемесячно.
Прием документов от граждан, претендующих на получение социальной выплаты, осуществляется до 31 августа 2010 года.
3. Социальная выплата предоставляется гражданину, имеющему право на получение социальной выплаты по настоящему Закону, один раз, при этом получателем социальной выплаты может быть только один из супругов.
Социальная выплата в соответствии с настоящим Законом предоставляется в случае, если на момент заключения кредитного договора либо договора займа в общей совместной собственности супругов имеется не более одной квартиры либо в личной собственности одного из супругов имеется не более одной квартиры (при этом в личной собственности второго супруга квартиры не имеется).
(в ред. Закона Красноярского края от 10.12.2009 N 9-4148)
4. Не допускается предоставление социальной выплаты одному получателю по двум и более кредитным договорам (договорам займа).
Абзац исключен. - Закон Красноярского края от 10.12.2009 N 9-4148.
5. Предоставление социальной выплаты прекращается в случаях:
а) исключен. - Закон Красноярского края от 10.12.2009 N 9-4148;
б) нарушения получателем социальной выплаты условий договора, указанного в пункте 1 статьи 4 настоящего Закона;
в) установления фактов представления недостоверных либо подложных документов, подтверждающих право на получение социальной выплаты.
6. К членам семьи получателя социальной выплаты относятся супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими указанного возраста, а также дети в возрасте до 23 лет включительно, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения.
(в ред. Закона Красноярского края от 10.12.2009 N 9-4148)
Статья 3
1. Ежемесячный размер социальной выплаты рассчитывается исходя из:
- фактически приобретаемой площади жилья на одного члена семьи, но не более 22 квадратных метров;
- количества членов семьи получателя социальной выплаты;
- средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемой Министерством регионального развития Российской Федерации по Красноярскому краю и действующей на дату принятия решения о назначении социальной выплаты;
- процентной ставки по кредиту (займу)
по следующей формуле:
Рсв = 0,7 x Sср x СТср x Ч x П x Коэф / 12,
где:
Рсв - размер социальной выплаты;
0,7 - понижающий коэффициент;
Sср - фактически приобретаемая площадь жилья на одного члена семьи, но не более 22 квадратных метров;
СТср - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемая Министерством регионального развития Российской Федерации по Красноярскому краю и действующая на дату принятия решения о назначении социальной выплаты;
Ч - количество членов семьи получателя;
П - процентная ставка по кредитному договору (займу), в долях единицы, в год;
Коэф - коэффициент, применяемый при расчете социальной выплаты.
При расчете социальной выплаты применяются следующие коэффициенты:
- 1/4 - в случае если получатель социальной выплаты не состоит в браке и не имеет детей;
- 1/3 - в случае если получатель социальной выплаты состоит в браке и не имеет детей;
- 1/2 - в случае если получатель социальной выплаты имеет одного ребенка;
- 2/3 - в случае если получатель социальной выплаты имеет двоих детей;
- 1 - в случае если получатель социальной выплаты имеет троих и более детей.
Порядок расчета размера социальной выплаты устанавливается Правительством Красноярского края.
2. Размер социальной выплаты подлежит пересмотру при рождении (усыновлении) ребенка получателем социальной выплаты или заключении им брака в установленном порядке, а также при расторжении брака получателем социальной выплаты с учетом решения суда о передаче детей на воспитание одному из супругов и при расторжении брака получателем социальной выплаты при отсутствии своих (приемных) детей.
3. Право на получение социальной выплаты в полном объеме сохраняется за супругой (супругом) и детьми получателя социальной выплаты, проживающими совместно с ним, в случае его смерти, признания судом безвестно отсутствующим или объявления получателя социальной выплаты умершим.
Статья 4
1. Социальная выплата предоставляется получателю в соответствии с двусторонним договором, заключаемым между получателем и органом исполнительной власти края, уполномоченным Правительством Красноярского края.
2. Типовая форма договора утверждается Правительством Красноярского края.
3. Порядок предоставления, изменения размера, прекращения предоставления социальной выплаты устанавливается Правительством Красноярского края.
Статья 5
Финансирование расходов на предоставление социальных выплат, предусмотренных настоящим Законом, является расходным обязательством Красноярского края.
Статья 6
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования в газете "Наш Красноярский край".
Губернатор
Красноярского края
А.Г.ХЛОПОНИН
22.07.2009
