1. Договор социального найма жилого помещения заключается с пользователем при расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением краевого жилищного фонда при наличии следующих условий:
исполнение пользователем и (или) членами его семьи обязанностей, предусмотренных для них договором безвозмездного пользования жилым помещением краевого жилищного фонда;
сохранение у пользователя трудной жизненной ситуации или оснований пользования жилым помещением, приобретенным по краевой целевой программе «Защитник Отечества» на 2000-2003 годы;
отсутствие у пользователя и (или) членов его семьи иного жилого помещения на праве собственности и (или) социального найма.
Пользователю может быть отказано в заключении договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда, если не соблюдено одно из перечисленных выше условий.
2. Для рассмотрения вопроса о заключении с пользователем договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда пользователь обращается с заявлением о заключении договора социального найма в уполномоченный орган исполнительной власти края в сфере социальной поддержки и социального обслуживания населения.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копии документов, удостоверяющих личность пользователя и членов его семьи;
копия свидетельства о браке (о расторжении брака);
копия свидетельства о рождении (паспорт) ребенка;
копия документа об установлении опеки (попечительства) над несовершеннолетним (в случае установления опеки (попечительства);
документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию пользователя (для пользователей, находящихся в трудной жизненной ситуации);
копия документа, подтверждающего основания предоставления жилого помещения пользователю в соответствии краевой целевой программой «Защитник Отечества» на 2000-2003 годы (для пользователей, которым предоставлено жилое помещение по краевой целевой программе «Защитник Отечества» на 2000-2003 годы);
копия финансово-лицевого счета по месту жительства;
документы об отсутствии у пользователя и (или) членов его семьи иного жилого помещения на праве собственности и (или) социального найма.
Копии документов, не заверенные организацией, выдавшей соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала.
Решение о заключении договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда или об отказе в его заключении принимается органом исполнительной власти края, осуществляющим управление и распоряжение в установленном порядке отдельными объектами краевого жилищного фонда, закрепленными за ним, в срок не позднее 30 рабочих дней с момента поступления необходимых документов, перечисленных настоящим пунктом.
Принятие решения о заключении договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда и заключение договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда осуществляется в порядке и на условиях, установленных высшим органом исполнительной власти края для продления договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями краевого жилищного фонда.
Мотивированное решение об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда выдается или направляется пользователю в недельный срок со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Из жилых помещений краевого жилищного фонда, предоставляемых пользователям по договорам социального найма жилого помещения, в целях реализации настоящего Закона формируется краевой государственный жилищный фонд социального использования.