ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ЗАКОН КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
от 26 октября 2006 года N 20-5301
О регулировании отдельных отношений в области оборота земель
сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края
____________________________________________
Утратил силу с 30 декабря 2008 года на основании
Закона Красноярского края от 4 декабря 2008 года N 7-2542
_______________________________________________
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отдельные отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Красноярского края, а также их изъятия по основаниям, установленным действующим законодательством.
Статья 2. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляют 4 гектара, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
2. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, используемых для осуществления научно-исследовательских и учебных целей, составляют 0,1 гектара.
3. Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель устанавливается в размере, соответствующем площади единой стационарной оросительной (осушительной) системы, зафиксированной актом приемки единой стационарной оросительной (осушительной) системы в эксплуатацию.
4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 25 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 3. Государственный орган, уполномоченный на обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка
или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Государственным органом, уполномоченным в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности, на торгах (конкурсах, аукционах), является орган исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края и земельными участками, находящимися в государственной собственности.
Статья 4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
1. В перечень земель, использование которых для других целей не допускается, включаются следующие особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья:
а) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций;
б) сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования;
в) искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и (или) осушительными системами;
г) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) на 50 и более процентов.
2. Перечень конкретных особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается, с указанием их площади и местоположения утверждает Совет администрации края.
Статья 5. Принудительное изъятие у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет во всех случаях направляется в суд местной администрацией муниципального района, на территории которого находится земельный участок.
Статья 6. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. Муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев продажи с публичных торгов, в следующих случаях:
а) земельный участок необходим для развития населенного пункта в соответствии с документами территориального планирования;
б) земельный участок необходим для создания особо охраняемой природной территории местного значения;
в) земельный участок необходим для последующего предоставления гражданам для выпаса скота, сенокошения.
2. Порядок реализации права преимущественного приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Красноярским краем устанавливается Советом администрации края.
Статья 7. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается на территории Красноярского края в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду:
а) для сенокошения и выпаса скота - шесть месяцев;
б) для иных целей сельскохозяйственного производства - одиннадцать месяцев.
Статья 8. Цена выкупа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости такого участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
2. Сельскохозяйственные угодья, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются ими в собственность по цене, составляющей 20 процентов от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
Статья 9. Образование земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения
1. Решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей принимает уполномоченный орган исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края и земельными участками, находящимися в государственной собственности.
2. Уполномоченный орган исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края и земельными участками, находящимися в государственной собственности, вправе направить в суд заявление о признании права собственности Красноярского края на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.
3. В случае образования земельного участка в счет невостребованных земельных долей и предоставления его в аренду преимущественное право на заключение договора аренды имеют лица, арендовавшие этот земельный участок до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и использующие его.
Статья 10. Порядок проведения согласительных процедур по спорам между участниками долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка
1. Согласительные процедуры, применяемые при разрешении споров между участниками долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка в счет земельных долей, включают в себя две стадии:
а) переговоры участников долевой собственности;
б) разрешение споров согласительной комиссией.
2. Переговоры участников долевой собственности, являющиеся первоначальной стадией согласительных процедур, проводятся в сроки и порядке, определенные участниками долевой собственности самостоятельно.
Согласованное решение, принятое участниками долевой собственности, оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками переговоров в день проведения таких переговоров.
3. В случае недостижения между участниками долевой собственности согласованного решения путем переговоров споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются согласительной комиссией, создаваемой по инициативе участников долевой собственности с привлечением в нее представителей местной администрации поселения и местной администрации муниципального района, а также сельскохозяйственного товаропроизводителя, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности.
4. Состав согласительной комиссии утверждается главой муниципального района и должен составлять не менее 5 человек.
5. Спор рассматривается на основании заявления, поданного участником долевой собственности, пожелавшим выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие извещение остальных участников долевой собственности на земельный участок о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, копии имеющихся от них возражений, документ, подтверждающий право собственности на земельную долю.
6. Спор рассматривается в течение месяца с момента поступления заявления с обязательным уведомлением спорящих участников долевой собственности о месте и времени его рассмотрения.
7. Результаты рассмотрения согласительной комиссией спора о местоположении выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе при неявке кого-либо из спорящих участников долевой собственности, оформляются протоколом, который подписывается всеми членами согласительной комиссии и представителями спорящих сторон.
8. Протокол о достижении согласованного решения о местоположении выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения является подтверждением отсутствия спора о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 11. Средства массовой информации, в которых производится опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
Опубликование сообщений о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Красноярского края или муниципальной собственности, для передачи в аренду, о намерении участника долевой собственности выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о невостребованных земельных долях, о предстоящем собрании участников долевой собственности производится в средствах массовой информации, которые являются источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Красноярского края.
Статья 12. Заключительные положения
1. Настоящий Закон подлежит официальному опубликованию.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу статьи 1, 3-6 Закона края от 25 декабря 2003 года № 9-1665 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края» (Красноярский рабочий, 2004, 20 января).
Губернатор
Красноярского края
А. Г. Хлопонин
