8.1. Обременение земельного участка (как правило, установление сервитутов) причиняет правообладателю убытки в связи с невозможностью традиционного использования природных ресурсов частично или полностью на определенный срок или бессрочно.
8.2. Расчет общего размера убытков при обременении земельного участка (Суб обр) проводится по формуле 2.1.1.
8.3. Реальный ущерб имуществу (Сзд обр) рассчитывается исходя из рыночной стоимости зданий, сооружений и пр. в пересчете на период ограничения прав в соответствии с российскими стандартами оценки.
8.4. Упущенная выгода при обременении (Сув обр) зависит от:
вида традиционной деятельности, по которому ограничены права (j);
площади участка с обременением (Sобр);
периода ограничения прав (Тобр);
периода восстановления традиционной деятельности (Тпр) при обременении на определенный срок;
ежегодного дохода (Вд) по видам традиционной деятельности, рублей/га;
ставки дисконтирования (n).
Период восстановления традиционной деятельности не учитывается при обременении земельного участка на неопределенный срок.
8.5. Для определения Сув обр на неопределенный срок (бессрочное) используется ставка капитализации, которая, будучи отнесенной к ежегодному доходу, дает размер упущенной выгоды. Ежегодный доход, получаемый в течение неограниченного срока, следует капитализировать по ставке процента.
Для определения Сув обр на определенный срок (срочное обременение) используется ставка дисконтирования, равная ставке капитализации.
8.6. При исчислении упущенной выгоды, связанной с обременением земельных участков, для утверждения Правительством Красноярского края разрабатываются и представляются в табличной форме следующие нормативно-справочные показатели (таблицы 8.1 - 8.3):