ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ЗАКОН КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

от 5 июня 2001 года N 14-1336


О государственной помощи гражданам в приобретении жилья
и о краевой целевой программе "Развитие жилищного
строительства в Красноярском крае на основе механизмов
ипотечного кредитования на 2001-2005 годы"

Действие приостановлено в 2002 году в части, не обеспеченной  финансированием за счет средств краевого бюджета, по пунктам. - см Закон Красноярского края от 29.03.02 N 2-144

Действие приостановлено в 2003 году в части, не обеспеченной  финансированием за счет средств краевого бюджета, в полном объеме. -  см. Закон Красноярского края от 20.12.02 N 5-771   

Приостановлено действие с 1 января по 31 декабря 2004 года Законом Красноярского края от 26.12.03 N 9-1655 в полном объеме.

Приостановлено действие с 1 января по 31 декабря 2005 года Законом Красноярского края от 28.12.2004 N 13-2854 в полном объеме.

Статья 1. Предмет настоящего Закона

Настоящий Закон устанавливает порядок и условия приобретения жилья отдельными гражданами, проживающими на территории Красноярского края, с использованием механизмов ипотечного кредитования за счет средств краевого бюджета, а также утверждает краевую целевую программу "Развитие жилищного строительства в Красноярском крае на основе механизмов ипотечного кредитования на 2001 - 2005 годы" (далее - программа).

Статья 2. Основные понятия

Для целей настоящего Закона используются следующие понятия:

участники программы - отдельные граждане, проживающие на территории Красноярского края, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и заключившие договора на приобретение жилых помещений на условиях, установленных настоящим Законом края;

приобретаемое жилье - жилое помещение, предоставляемое участнику программы для улучшения жилищных условий;

передаваемое жилье - жилое помещение, передаваемое участником программы в счет оплаты приобретаемого жилья;

выкуп приобретаемого жилья - передача жилых помещений из краевой собственности в собственность участников программы в соответствии с действующим законодательством и с учетом особенностей, установленных настоящим Законом;

выкупная стоимость приобретаемого жилья - стоимость приобретаемого жилья, по которой участник программы осуществляет выкуп указанного жилья из краевой собственности в частную собственность.

Статья 3. Участники программы

1. Участниками программы могут являться следующие граждане, проживающие на территории Красноярского края:

а) лица, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий в органах местного самоуправления и имеющие право на приобретение жилья на льготных условиях в соответствии с действующим законодательством и не воспользовавшиеся этим правом на момент учета в качестве участника данной программы;

б) матери-одиночки, имеющие обеспеченность общей площадью в размере не более 18 кв.м в расчете на одного члена семьи и имеющие среднедушевой месячный доход на одного члена семьи за год, предшествующий моменту обращения о признании участником программы, менее трех прожиточных минимумов, установленных в Красноярском крае для трудоспособного населения;

в) молодые семьи (один из супругов в возрасте до 30 лет) с детьми, имеющие обеспеченность общей площадью в размере не более 18 кв. м в расчете на одного члена семьи и имеющие среднедушевой месячный доход на одного члена семьи за год, предшествующий моменту обращения о признании участником программы, менее трех прожиточных минимумов, установленных в Красноярском крае для трудоспособного населения;

г) работники бюджетных учреждений и организаций, получающие заработную плату из краевого или местного бюджетов, имеющие обеспеченность общей площадью в размере не более 18 кв. м в расчете на одного члена семьи и имеющие среднедушевой месячный доход на одного члена семьи за год, предшествующий моменту обращения о признании участником программы, менее трех прожиточных минимумов, установленных в Красноярском крае для трудоспособного населения;

д) лица, имеющие обеспеченность общей площадью в размере не более 22 кв.м в расчете на одного члена семьи и имеющие возможность оплатить первоначальный взнос на приобретение жилья за счет собственных средств, включая стоимость имеющегося в собственности отдельного жилого помещения в размере не менее 80 процентов стоимости приобретаемого жилья.

2. Порядок ведения учета участников программы определяется администрацией края.

Статья 4. Формирование и использование краевого жилого фонда ипотечного кредитования

1. Краевой жилой фонд ипотечного кредитования включает жилые помещения, построенные за счет средств краевого бюджета в соответствии с программой "Развитие жилищного строительства в Красноярском крае на основе механизмов ипотечного кредитования на 2001 - 2005 годы", и жилые помещения, переданные участниками программы в счет оплаты приобретаемого ими жилья.

2. Жилые помещения, построенные за счет средств краевого бюджета и переданные участниками программы в счет оплаты приобретаемого ими жилья, подлежат оформлению в краевую собственность в соответствии с действующим законодательством. Порядок ведения реестра жилых помещений краевого жилого фонда ипотечного кредитования определяется администрацией края.

3. Жилые помещения, передаваемые в краевой жилой фонд ипотечного кредитования в счет оплаты приобретаемого жилья, должны соответствовать установленным санитарно-техническим нормам. Ветхое и находящееся в аварийном состоянии жилое помещение не может быть принято в состав краевого жилого фонда ипотечного кредитования и использовано для приобретения участниками программы.

4. Жилые помещения, включенные в состав краевого жилого фонда ипотечного кредитования, подлежат использованию для улучшения жилищных условий участников программы на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

5. Определение доли построенного жилья, подлежащего распределению каждой категории участников программы, установленных статьей 3 настоящего Закона, осуществляется ежегодно администрацией края с учетом количества лиц по каждой категории участников программы.

Статья 5. Оценка стоимости приобретаемого жилья

1. Выкупная стоимость приобретаемого и стоимость передаваемого участником программы жилья определяется на момент заключения договоров приобретения жилья, установленных статьей 6 настоящего Закона.

2. Выкупная стоимость приобретаемого участником программы жилья оценивается:

- по вновь построенному жилому помещению - исходя из стоимости строительства одного квадратного метра жилья и общей площади приобретаемого жилого помещения;

- по ранее переданному в краевой фонд ипотечного кредитования жилому помещению - по его рыночной стоимости на основе независимой экспертизы в соответствии с действующим законодательством.

3. Стоимость передаваемого участником программы жилья оценивается по его рыночной стоимости на основе независимой экспертизы в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Выкуп приобретаемого жилья участниками программы

1. Выкуп приобретаемого участниками программы жилья из краевого жилого фонда ипотечного кредитования осуществляется на основе договора купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

2. Для оплаты стоимости приобретаемого жилья могут быть использованы:

а) стоимость жилья, передаваемого участником программы в счет оплаты приобретаемого им жилья из краевого жилого фонда ипотечного кредитования;

б) собственные средства участников программы;

в) целевые жилищные субсидии, предоставляемые участникам программы на приобретение жилья.

3. В случае, если у участника программы недостаточно в совокупности средств, указанных в пункте 2 настоящей статьи, для оплаты полной стоимости приобретаемого жилья, ему может быть предоставлена рассрочка по оплате части выкупной стоимости приобретаемого жилья в размере разницы между выкупной стоимостью и суммой, зачтенной и оплаченной участником программы при выкупе жилья.

4. Конкретный способ оплаты участником программы выкупа приобретаемого жилья определяется по согласованию между участником программы и Красноярским краевым фондом жилищного строительства, осуществляющим управление краевым жилым фондом ипотечного кредитования.

5. Выкуп приобретаемого жилья осуществляется в соответствии с Положением о выкупе приобретаемого жилья из краевого жилого фонда ипотечного кредитования, утвержденным администрацией края.

Статья 7. Целевые жилищные субсидии на приобретение жилья

1. Государственная помощь участникам программы оказывается путем предоставления целевых жилищных субсидий на приобретение жилья.

2. Целевые жилищные субсидии на приобретение жилья предоставляются участникам программы, установленным подпунктами а) г) пункта 1 статьи 3 настоящего Закона.

3. Сумма указанных субсидий конкретным участникам программы определяется как разница между стоимостью приобретаемого и имеющегося у них в собственности жилья, но не более 50 тысяч рублей в расчете на каждого члена семьи участника программы.

4. Финансирование расходов на предоставление целевых жилищных субсидий осуществляется за счет средств краевого бюджета.

5. Не имеют право на получение государственной помощи в порядке, установленном настоящим Законом, лица, ранее получившие безвозмездную помощь на улучшение жилищных условий за счет средств федерального, краевого или местных бюджетов.

6. Государственная помощь участникам программы распространяется и на членов их семей. При этом к членам семьи участника программы относятся: проживающие совместно супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с участником программы, получающим субсидию, и ведут с ним общее хозяйство.

7. Выплаты целевых жилищных субсидий осуществляются в соответствии с Порядком о выплате целевых жилищных субсидий, утвержденным администрацией края.

Статья 8. Предоставление рассрочки по оплате выкупаемого жилья

1. Порядок выплаты суммы средств, по оплате которых предоставлена рассрочка, устанавливается договором купли-продажи по согласованию между участником программы и Красноярским краевым фондом жилищного строительства, осуществляющим управление краевым жилым фондом ипотечного кредитования.

2. Рассрочка по оплате выкупаемого жилья предоставляется на срок до 10 лет с начислением процентов в размере 1/6 текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ, с заключением договора о залоге приобретаемого жилья и предоставлением участником программы поручительства физических и юридических лиц.

Статья 9. Использование средств, полученных от продажи
 жилых помещений краевого жилого фонда ипотечного кредитования

Денежные средства, полученные от продажи жилых помещений краевого жилого фонда ипотечного кредитования путем выкупа приобретаемого участниками программы жилья, подлежат зачислению в краевой бюджет в полном объеме.

Статья 10.

1. Утвердить краевую целевую программу "Развитие жилищного строительства в Красноярском крае на основе механизмов ипотечного кредитования на 2001 - 2005 годы" согласно приложению.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов края разработать программы ипотечного кредитования приобретения жилья.

Статья 11.

Реализацию краевой целевой программы "Развитие жилищного строительства в Красноярском крае на основе механизмов ипотечного кредитования на 2001 - 2005 годы" осуществляет Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Статья 12. Вступление настоящего Закона в силу

Настоящий Закон вступает в силу на 14-й день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Красноярский рабочий".

Краевая целевая программа "Развитие жилищного
строительства в Красноярском крае на основе механизмов
ипотечного кредитования на 2001-2005 годы"

ПАСПОРТ
краевой целевой программы "Развитие жилищного
строительства в Красноярском крае на основе механизмов
ипотечного кредитования на 2001-2005 годы"

1. Обоснование общекраевой проблемы, анализ ее
исходного состояния