Юридические и физические лица, заинтересованные в жилищном строительстве, обращаются в исполнительные органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под жилищное строительство, в котором указывают цель использования земельного участка, его местоположение и размеры.
Статья 13.
Учет физических и юридических лиц, обратившихся с заявлением о предоставлении земельного участка для жилищного строительства, осуществляется исполнительными органами местного самоуправления.
Статья 14.
Исполнительные органы местного самоуправления города (района) образуют постоянно действующую комиссию по выбору земельных участков в натуре (на местности), в состав которой включаются представители:
- комитета по земельным ресурсам и землеустройству города, района;
- органа архитектуры и градостроительства;
- санитарно-эпидемиологического надзора города, района;
- пожарного надзора города, района;
- межрайонного комитета по охране природы;
- других заинтересованных организаций.
Руководство деятельностью указанной комиссии осуществляет должностное лицо, специально уполномоченное исполнительным органом местного самоуправления.
Результаты работы комиссии оформляются актом выбора земельного участка, к которому прилагается план с указанием его границ.
Органы местного самоуправления обязаны предоставить в аренду земельные участки для жилищного строительства в срок не более одного месяца для физических лиц и двух месяцев для юридических лиц с момента их обращения.
Статья 15.
Исполнительные органы местного самоуправления при наличии нескольких претендентов на один земельный участок обязаны производить предоставление земельных участков в аренду для строительства жилья на основе конкурса или аукциона.
Статья 16.
Разработка генерального плана, проекта детальной планировки и проекта застройки территории для жилищного строительства производится в порядке, установленном действующим законодательством.
Статья 17.
Копия решения о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для осуществления жилищного строительства выдается заинтересованным лицам в 7-дневный срок с момента его принятия.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в суд в установленном законом порядке.
Статья 18.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города, района в 10-дневный срок с момента принятия решения подготавливает все необходимые землеустроительные материалы и оформляет договор аренды.
После подписания договора аренды границы земельного участка выносятся в натуру (на местность).
Статья 19.
Приступить к использованию земельного участка (кроме капитального строительства) разрешается после установления границ этого участка в натуре (на местности) и заключения договора аренды.
До начала строительства застройщик обязан обратиться в соответствующие органы архитектуры и градостроительства для получения разрешения на производство строительно - монтажных или подготовительных работ.
В случаях строительства жилых домов на участках ансамблевой застройки, в исторических зонах, на архитектурно значимых территориях, уникальных ландшафтах, а также участках, совмещенных с объектами обслуживания населения, главный архитектор города (района) вправе потребовать от застройщика (заказчика) разработки индивидуального проекта.