Выданное органами архитектуры и градостроительства застройщику (заказчику) разрешение на выполнение строительно-монтажных работ и архитектурно-строительный паспорт участка, содержащий специальные предписания и указания на имеющиеся ограничения по использованию земельного участка, а также указания на имеющиеся обременения, являются основанием для выноса осей зданий в натуру.
Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без указанного в части 1 настоящей статьи разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
Органы архитектуры и градостроительства, выдавшие архитектурно-строительный паспорт участка, обязаны осуществлять постоянный контроль за исполнением предписаний и соблюдением норм проектирования в течение всего периода строительства.
Отклонения от предписаний архитектурно-строительного паспорта участка или проектных решений должны быть дополнительно согласованы застройщиком (заказчиком) с органами архитектуры и градостроительства.
Статья 21.
Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, заказчиком которых является юридическое лицо, производится в установленном порядке.
Статья 22.
Приемка в эксплуатацию объектов, построенных физическими лицами, осуществляется комиссией, образуемой при органах местного самоуправления, в составе представителей органа архитектуры и градостроительства, санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора.
Порядок работы комиссии определяется органами местного самоуправления. Ввод в эксплуатацию объектов, не отвечающих требованиям безопасности, строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, не допускается.
Статья 23.
Акт органа местного самоуправления об отводе земельного участка для строительства объекта недвижимости, договор аренды земельного участка, заключенный на основании акта органа местного самоуправления об отводе земельного участка, акт приемки объекта в эксплуатацию, постановление органа местного самоуправления об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию, план объекта недвижимого имущества, удостоверенный органом учета объектов недвижимого имущества, а также иные необходимые для проведения государственной регистрации документы подаются в государственное учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края для проведения государственной регистрации права и выдачи свидетельства о государственной регистрации права на жилые объекты. (в ред. Закона Красноярского края от 10.04.2001 N 14-1259)
Каждый принятый в эксплуатацию объект вместе с земельным участком проходит государственную регистрацию в установленном порядке.