Порядок
передачи жилых помещений, занимаемых гражданами в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях Красноярского края, органам местного самоуправления при предоставления этим гражданам жилищных субсидий на приобретение (строительство) жилья в благоприятных климатических зонах Российской Федерации
1. Передача жилого помещения, являющегося собственностью гражданина, получающего жилищную субсидию для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, производится посредством заключения договора передачи между гражданином, собственником передаваемого жилого помещения, и органом местного самоуправления соответствующего района (города), на территории которого расположен объект передачи.
2. Передача жилого помещения, находящегося в найме гражданина, получающего жилищную субсидию для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, производится посредством заключения письменного соглашения о расторжении договора найма между гражданином и собственником жилого помещения.
3. Передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
общее санитарно-гигиеническое состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации данного жилого помещения,
наличие и исправность санитарно-технического и электрооборудования квартиры (с учетом нормального износа).
4. Гражданин, собственник передаваемого жилого помещения, до момента передачи квартиры обязан внести все платежи за предоставление жилищно-коммунальных и иных, связанных с обслуживанием жилой площади услуг, в соответствии с законодательством уплатить налог на недвижимость с физического лица.
5. Гражданин, наниматель жилого помещения, принадлежащего государственному либо общественному жилищному фонду, претендующий на получение жилищной субсидии для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, обязан до подписания соглашения о расторжении договора найма внести платежи за пользование жилой площадью, а также за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
6. В случае, когда гражданин, собственник жилого помещения, передает жилое помещение в муниципальную собственность, необходима инвентаризационная оценка указанной жилой площади на момент заключения договора передачи в органах, осуществляющих техническую инвентаризацию жилых помещений, а также регистрация договора и прав на жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Договор передачи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
7. Договор передачи должен быть заключен в течение 15 дней со дня принятия краевой комиссией по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края, решения о предоставлении гражданину указанной субсидии.
8. Условия договора по передачи жилого помещения между собственником и органам местного самоуправления должны быть исполнены в течение трех месяцев со дня подписания договора сторонами.
9. В случае неисполнения гражданином, собственником жилого помещения, условий договора передачи указанной квартиры он уплачивает пеню в размере 0,1 процента от стоимости подлежащего передаче жилого помещения за каждый день просрочки исполнения своих обязательств.
10. К моменту фактической передачи жилое помещение должно быть никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоять. В отношении жилого помещения не должно быть третьих лиц, в том числе и несовершеннолетних, имеющих право пользования жилым помещением.