ПОРЯДОК
Передачи жилых помещений, занимаемых гражданами в районах
Крайнего Севера Красноярского Края, органам местного самоуправления
при предоставлении этим гражданам жилищных субсидий на приобретение
(строительство жилья) в благоприятных климатических зонах Российской Федерации
1.Передача жилого помещения, являющегося собственностью гражданина, получающегося жилищную субсидию для переселения из районов Крайнего Севера Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, производится посредством заключения договора передачи между гражданином, собственником передаваемого жилого помещения, и органом местного самоуправления соответствующего района (города), на территории которого расположен объект передачи. (Примерный текст договора прилагается).
2.Передача жилого помещения, находящегося в найме гражданина, получающего жилищную субсидию для переселения из районов Крайнего Севера Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, производится посредством заключения письменного соглашения о расторжении договора найма между гражданином и собственником жилого помещения.
3.Передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:
общее санитарно-гигиеническое состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации данного жилого помещения;
наличие и исправность санитарно-технического и электрооборудования квартиры (с учетом нормального износа).
4.Гражданин, собственник передаваемого жилого помещения, до момента передачи квартиры обязан внести все платежи за предоставление жилищно-коммунальных и иных связанных с обслуживанием жилой площади услуг, в соответствии с законодательством уплатить налог на недвижимость с физического лица относительно передаваемой квартиры.
5.Гражданин, наниматель жилого помещения, принадлежащего государственному либо общественному жилищному фонду, претендующий на получение жилищной субсидии для переселения из районов Крайнего Севера Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, обязан до подписания соглашения о расторжении договора найма внести все платежи за пользование жилой площадью, а также за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
6.В случае, когда гражданин, собственник жилого помещения, передает жилое помещение в муниципальную собственность, необходима инвентаризационная оценка жилой площади в органах БТИ (ПТИ) на момент заключения договора передачи.
Договор передачи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
7.Договор передачи должен быть заключен в течение 15 дней со дня принятия краевой комиссией по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края, решения о предоставлении гражданину указанной субсидии.
8.Условия договора передачи жилого помещения между собственником и органом местного самоуправления должны быть исполнены в течение одного календарного года со дня подписания договора сторонами.
9.В случае неисполнения гражданином собственником жилого помещения условий договора передачи указанной квартиры он уплачивает пеню в размере 0,1 процента от стоимости подлежащего передаче жилого помещения за каждый день просрочки своих обязательств.
10. К моменту фактической передачи жилое помещение должно быть юридически и фактически свободным.
Д О Г О В О Р
передачи жилого помещения в муниципальную собственность
__________________________________________________________________________
(дата, год имя, отчество)
Гражданин _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающий по адресу ____________________________________________________
__________________________________________________________________________
с одной стороны, и администрация города (района) ____________________________
__________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: