Перед получением жилых помещений граждане должны вновь представить в органы местного самоуправления, на предприятия документы, предусмотренные статьей 21 настоящего Закона, а при получении жилья внаем - также письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях найма в домах государственного или муниципального жилищных фондов (за исключением случаев получения жилья в дополнение к имеющемуся).
Обязательство об освобождении помещения предоставляется членами семьи лично либо их подписи удостоверяются нотариально.
Статья 41. Перепроверка жилищных условий очередника перед предоставлением жилья
Общественная комиссия по жилищным вопросам при органе местного самоуправления или жилищно-бытовая комиссия на предприятии при необходимости перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия очередника и вносит предложения фондораспорядителю о предоставлении жилых помещений для заселения.
Статья 42. Предоставление в орган местного самоуправления списков очередников для заселения домов-новостроек
Списки граждан на получение жилых помещений в домах-новостройках должны предоставляться застройщиками в орган местного самоуправления за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию.
Если в решении администрации и профсоюзного комитета или иного органа общественной самодеятельности трудового коллектива о предоставлении жилых помещений работникам допущены нарушения настоящего Закона, это решение с замечаниями Главы администрации муниципального образования возвращается соответствующему предприятию, учреждению, организации на дополнительное рассмотрение.
Статья 43. Объект договора найма жилого помещения
Объектом договора найма жилища может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть коммунальной квартиры или часть жилого дома).
В домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов не могут быть самостоятельным предметом найма часть комнаты или любая из смежных неизолированных комнат, подсобные помещения (кухня, коридор, кладовая, тамбур и т.п.).
Наниматель жилого помещения и проживающие с ним лица в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеют право пользоваться общими помещениями дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами или внутри квартиры, обслуживающим более одной квартиры.
Статья 44. Социальная норма общей площади жилья
(статья в редакции, введенной Законом Саратовской
области от 19.12.2003 № 83-ЗСО, см. предыдущую редакцию)
Социальная норма общей площади жилья по Саратовской области устанавливается в размере:
на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров;
на семью из двух человек - 42 кв. метра;
на одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра.
Статья 45. Право на дополнительную площадь
Сверх нормы общей площади жилья отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Некоторым категориям граждан размер дополнительной площади может быть увеличен до двадцати квадратных метров.
Порядок, условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливается законодательством Российской Федерации и Саратовской области.
Статья 46. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
Предоставляемое гражданам в социальный наем жилое помещение должно находиться в доме капитального типа, отвечать санитарным, техническим и экологическим требованиям и состоянию здоровья семьи, быть свободным как фактически, так и юридически, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, предоставляться, как правило, в виде отдельной квартиры на семью. При предоставлении жилья не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов.
Статья 47. Размер предоставляемого жилого помещения
(статья исключена Законом Саратовской
области от 19.12.2003 № 83-ЗСО, см. предыдущую редакцию)
Статья 48. Обязанность нанимателя и членов его семьи освободить ранее занимаемое жилье
При предоставлении жилого помещения внаем в домах государственного или общественного жилищного фонда по нормам статьи 44 настоящего Закона наниматель и члены его семьи обязаны переселиться в него, если они включены в ордер и дали письменное согласие на проживание во вновь предоставленном жилом помещении, либо когда обстоятельства дела бесспорно свидетельствуют, что эти лица выразили согласие поселиться в это жилое помещение (часть с учетом изменений, внесенных Законом Саратовской области от 19.12.2003 № 83-ЗСО, см. предыдущую редакцию).
При отказе освободить ранее занимаемое жилье в домах государственного или муниципального жилищного фонда граждане подлежат переселению в судебном порядке во вновь предоставленное жилье.
Статья 49. Право граждан на получение жилья по гарантийным обязательствам
(с 13.03.2000 г. статья утратила силу, см. Закон Саратовской области от 31.01.00 N 15-ЗСО)
Статья 50. Право нанимателя на предоставление ему жилья меньшего размера взамен занимаемого
По заявлению граждан, имеющих излишнюю площадь, используемую на условиях найма сверх социальной нормы, фондораспорядитель предоставляет им жилье меньшего размера взамен занимаемого.