Жилые помещения включаются в число служебных и исключаются из их числа решением органа местного самоуправления.
Под служебные жилые помещения выделяются преимущественно отдельные квартиры, расположенные обычно на первом этаже.
Статья 59. Перечень категорий работников, которым могут предоставляться служебные жилые помещения
Служебные жилые помещения предоставляются:
1) гражданам, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается Правительством Российской Федерации и органом исполнительной власти Саратовской области.
Помещение выделяется внаем гражданину на все время работы, в связи с которой ему предоставлено жилье;
2) депутатам, не имеющим жилой площади по месту осуществления депутатской деятельности, на срок действия депутатских полномочий. С прекращением депутатских полномочий он и его семья обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок;
3) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам семей не позднее трех месяцев со дня прибытия к новому месту военной службы. Служебные жилые помещения или общежития на первые пять лет службы предоставляются за счет государственного или муниципального жилищных фондов, переданных в пользование Министерству обороны Российской Федерации, в войсках которых они проходят военную службу.
Это право предоставлено и проходящим службу по контракту военнослужащим, имеющим в собственности квартиры или индивидуальные жилые дома, либо состоящим членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми по закону сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу, если они переводятся к новому месту военной службы в другую местность.
Статья 60. Порядок предоставления служебного жилого помещения
Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается органом управления организации, в ведении которой находится жилое помещение (согласия на это профсоюзного или иного органа не требуется).
При предоставлении служебного жилого помещения не обязательно, чтобы получающий служебное жилое помещение состоял на учете нуждающихся в получении жилья, могут не соблюдаться очередность, льготы и преимущества, установленные для граждан при получении жилья внаем с обычным правовым режимом.
Статья 61. Соблюдение законности при предоставлении служебной жилой площади
Перед выдачей гражданину ордера специального образца (Приложение № 6), орган местного самоуправления обязан проверить, оформлено ли предоставляемое жилье как служебное и относится ли гражданин к категории лиц, имеющих право пользоваться таким помещением. Несоответствие решения хотя бы одному из этих условий является основанием к отказу в выдаче специального ордера.
Если же в служебное жилое помещение вселилось лицо не по служебному ордеру или жилье с обычным правовым режимом заселено по служебному ордеру, либо в служебное жилье по служебному ордеру вселено лицо, не относящееся к категории лиц, указанных в ст.59 настоящего Закона, то ордер по решению суда признается недействительным и жилое помещение должно быть освобождено вселившимся.
Статья 62. Договор найма служебного жилого помещения. Содержание договора
С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор, в котором указываются особенности прав и обязанностей сторон по пользованию таким помещением.
Правомочия нанимателей служебных жилых помещений и членов их семей имеют ряд ограничений, обусловленных целевым назначением этих помещений, в частности: их нельзя бронировать, обменивать, сдавать в поднаем, производить раздел, признавать нанимателем другого члена семьи и т.д.