4.1. В соответствии с настоящим договором Собственник осуществляет следующие платежи, составляющие в совокупности плату за управление многоквартирным домом и предоставление жилищно-коммунальных услуг:
4.1.1. Платежи за коммунальные услуги:
- водоснабжение, водоотведение;
- горячее водоснабжение;
- отопление;
- электроснабжение;
- газоснабжение.
4.1.2. Плата за жилищные услуги - содержание и ремонт жилого помещения.
4.1.3. Отчисления на капитальный ремонт.
4.1.4. Другие.
Собственники вносят плату за капитальный ремонт в соответствии с решением общего собрания собственников дома.
Расчетный период оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц.
Управляющая организация до ____ числа каждого месяца производит расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам за предшествующий месяц с учетом льгот, предоставленных Собственникам и иным лицам, проживающим в доме в соответствии с действующим законодательством, а также с учетом качества и количества поставленных услуг.
Собственники и лица, проживающие в доме по договору социального найма, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Примечание.
В случае заключения договора на расчетное обслуживание между Управляющей организацией и МУП ЕРКЦ города Саратова расчет начислений за предоставленные услуги осуществляет МУП ЕРКЦ города Саратова. Управляющая организация при этом предоставляет МУП ЕРКЦ города Саратова информацию о количестве и качестве предоставленных услуг.
В случае установки индивидуальных приборов учета расчет начислений за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с показаниями приборов учета.
Сумма оплаты по видам платежей, информация о предоставленных льготах и субсидиях, а также перерасчет платежей с учетом их качества и количества указываются в платежном обязательстве (приложение). До _____ числа каждого месяца Управляющая организация передает платежное обязательство Собственнику и иным лицам, проживающим в доме, лично в руки или через почтовый ящик (в случае договорных отношений между Управляющей организацией и МУП ЕРКЦ города Саратова, МУП ЕРКЦ города Саратова не позднее ____ числа месяца, следующего за истекшим, направляет Собственникам и иным лицам, проживающим в доме, платежные документы).
4.4. Ставки, тарифы и нормативы потребления жилищных и коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Изменение ставок или тарифов является основанием для перерасчета соответствующих платежей за жилищно-коммунальные услуги.
4.5. При отсутствии приборов учета, размер платежа за коммунальные услуги определяется, исходя из нормативов потребления и ставок, установленных в соответствии с действующим законодательством. Действующие нормативы потребления и тарифы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг приведены в приложении к настоящему договору.
4.6. При наличии индивидуальных средств измерений (приборов учета), Собственник или иное лицо, проживающее в доме, самостоятельно производит снятие показаний на ____ число каждого месяца, рассчитывает объем потребленных услуг и величины соответствующих платежей за прошедший месяц.
4.7. В случае изменения тарифов или нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг производится перерасчет стоимости потребленных услуг.
4.8. Собранные денежные средства учитываются Управляющей организацией, имеют целевое назначение и образуют следующие фонды:
а) фонд содержания, направляемый на обслуживание дома;
б) фонд текущего ремонта;
в) фонд оплаты коммунальных услуг;
г) фонд капитального ремонта.
4.9. Неиспользованные средства из фондов а)-в) Управляющая организация может передавать в фонд текущего или капитального ремонта.