5.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если невыполнение явилось следствием непреодолимой силы в результате событий чрезвычайного характера.
5.3. Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает для Собственников из-за недостатка средств в фондах, указанных в подпунктах б) и г) пункта 4.8 настоящего договора.
5.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 4 настоящего договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 договора.
5.5. При выявлении Управляющей компанией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, невнесения за них платы по договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.
5.6. Если деятельность Управляющей организации привела к ухудшению состояния общего имущества, что подтверждается независимой экспертизой, Собственник или иные лица, проживающие в доме, вправе требовать от управляющей организации компенсации материального ущерба нанесенного общему имуществу в размере ____% (пропорционально доле в общем имуществе) от стоимости работ, которые необходимо выполнить для приведения имущества в надлежащее состояние.
5.7. В случае непредоставления жилищных или коммунальных услуг Собственник или иные лица, проживающие в доме, имеют право выставить Управляющей организации неустойку за несоблюдение условий договора и причинение неудобств Собственнику или иным лицам, проживающим в доме. Размеры, виды нарушения условий договора и размер неустойки, выставляемой за указанные нарушения, приведены в таблице 2.
Таблица 2
Обязательство по договору | Основания для применения штрафных санкций | Величина штрафа |
Уведомление жильцов о предстоящих ремонтных работах и плановых изменениях режима работы инженерных сетей | за каждый случай начала работ или отключения сетей без соответствующего уведомления | _____% месячной платы за жилищно-коммунальные услуги |
Рассмотрение заявок Собственника или иного лица, проживающего в доме, о переустройстве помещений и инженерных систем, установке приборов учета | за каждый день просрочки принятия решения по заявке | _____% МРОТ |
Опоздание представителя Управляющей организации для проверки заявки Собственника или иного лица, проживающего в доме, о недопоставке или некачественной поставке услуг | за каждый час опоздания | _____% МРОТ |
Перерасчет платежей вследствие недопоставки услуг | за каждый случай несоблюдения сроков перерасчета | _____% месячной платы за недопоставленную услугу |
Санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз мусора | за невыполнение работ в соответствии с графиком | _______% месячной платы за жилищные услуги |
Работа лифта | за каждый час превышения допустимого перерыва в работе лифта | ________% месячной платы за лифт |
Текущий и капитальный ремонт, подготовка здания к сезонной эксплуатации | за несоблюдение графика работ | _______% месячной платы за жилищные услуги |
Выполнение заявок на ремонт и наладку инженерного оборудования | за каждые сутки превышения установленного времени выполнения заявки | _______% стоимости работ по заявке |
Выполнение аварийных заявок | за каждый час превышения установленного времени выполнения заявки | ______% стоимости работ по заявке |
Диспетчерская служба | за каждый случай отсутствия связи в течение _______ часа | ______% месячной платы за жилищные услуги |
Водоснабжение | за каждый час превышения допустимого суммарного перерыва подачи воды в месяц | ______% месячной платы за водоснабжение |
за каждый случай несоответствия состава свойств воды, установленных договором | ______% месячной платы за водоснабжение в течение периода поставки воды низкого качества | |
Водоотведение | за каждый час превышения допустимого суммарного перерыва в месяц | _____% месячной платы за водоотведение |
Горячее водоснабжение | за каждые сутки превышения допустимого суммарного перерыва в год за каждый час, когда температура воды была ниже нормативной | ______% месячной платы за горячее водоснабжение |
Отопление | за каждый час отсутствия тепла в течение отопительного сезона | ______% месячной платы за отопление |
за каждый час, когда температура помещения была ниже установленной договором | ______% месячной платы за отопление при температуре выше 12(о)С;
| |
Газоснабжение | за каждый час отклонения от нормативов | _______% месячной платы за газ |
Электроснабжение | за каждый час превышения допустимого суммарного перерыва в месяц | _______% месячной платы за электричество |
Замочно-переговорное устройство (кодовый замок) | за каждый час, когда устройство не работало | _______% месячной платы за замочно-переговорное устройство |
Разглашение информации о собственнике или иных проживающих в доме лиц третьим лицам | за каждый случай | ______ МРОТ |