1.1. Собственник поручает, а Управляющая организация за определенную настоящим договором плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: __________________________________________________________________, предоставляет коммунальные услуги Собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме помещениями лицам (наниматели), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Общее имущество жилого дома определяется, как правило, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом и актом технического состояния в пределах границ эксплуатационной ответственности. Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является: на системах горячего и холодного водоснабжения отсекающая арматура (первый вентиль); на системах канализации - плоскость раструба тройника; по электрооборудованию - отходящий от аппарата защиты (автоматический отключатель, УЗО, предохранитель и т.д.) провод квартирной электросети; по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.