3.1. Администрация соответствующего района совместно с инициативной группой организовывает регистрацию участников собрания.
При регистрации каждый участник собрания обязан представить документ, подтверждающий его право собственности на жилое помещение либо другой документ, подтверждающий его права на жилое помещение (договор долевого участия в строительстве, договор переуступки права требования и т.д.), паспорт. В случае, если жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности нескольким лицам, проживающим совместно в указанном помещении, их интересы на общем собрании может по доверенности представлять один из совместно проживающих собственников данного жилого помещения. Доверенность должна быть оформлена в письменном виде.
От имени муниципального образования "Город Саратов" выступает представитель администрации района, имеющий надлежащим образом оформленную доверенность.
3.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений или их представителей. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.
Первое собрание собственников помещений в многоквартирном доме ведет инициатор собрания.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
3.3. На общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление ТСЖ;
- управление управляющей компанией.
3.4. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом, представитель муниципального образования голосует количеством голосов, принадлежащих муниципальному образованию.
3.5. Решение общего собрания в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования в соответствии со статьями 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.6. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3.7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.