2.1. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений данного дома и может быть изменен в любое время на основании его решения.
2.2. Инициатором проведения общего собрания может выступать любой собственник помещений в многоквартирном доме, группа собственников (инициативная группа), в том числе администрация соответствующего района, либо ее представитель, действующие от имени муниципального образования "Город Саратов" на основании надлежащим образом оформленной доверенности.
2.3. Инициатор по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме совместно с администрацией соответствующего района проводит подготовку общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором имеется доля муниципального образования в следующем порядке:
- на основании технической документации и сведений о собственниках жилых помещений производит расчет доли участия каждого собственника в общем имуществе жилого дома и определяет количество голосов каждого собственника на общем собрании. Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество рассчитывается по формуле:
S
общ. квартиры
Д = ----------------------- x 100 / К
собст. S собст.
общ. жил. помещ.
Где:
Д - доля собственника квартиры в праве общей
собст.
собственности на общее имущество;
S - общая площадь квартиры;
общ. квартиры
S - общая площадь жилых помещений в доме;
общ. жил. помещ.
К - количество собственников в квартире.
собст.
В случае, если гражданам принадлежат различные доли в жилых помещениях, доля собственников квартиры в праве общей долевой собственности на общее имущество распределяется пропорционально принадлежащей каждому из них доле в квартире.
- определяет время и место проведения собрания;
- направляет уведомления каждому собственнику помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.