1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления безвозмездной помощи на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявившим желание получить субсидии и займы на строительство (приобретение) жилья за счет средств бюджета города Саратова.
2. В настоящем Положении используются следующие определения:
Программа - муниципальная целевая Программа «Обеспечение жильем молодых семей г. Саратова на 2004-2010 годы».
Заказчик - администрация города Саратова.
Исполнитель - комитет по капитальному строительству администрации города Саратова;
Органы учета - отделы по учету и распределению жилой площади органов местного самоуправления.
Субсидия - безвозмездная помощь на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заем - возмездная помощь, предоставляемая гражданам на условиях платности, срочности и возвратности в соответствии с требованиями стандартов ипотечного жилищного кредитования, установленных постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».
Комиссия - коллегиальный орган, осуществляющий организацию работы исполнителей, создаваемый администрацией города Саратова.
Участники - граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, удовлетворяющие требованиям Программы и принявшие решение участвовать в её реализации.
Свидетельство - именное свидетельство, не являющееся ценной бумагой, удостоверяющее право гражданина на получение субсидии за счет средств бюджета города Саратова для строительства (приобретения) жилого помещения.
Кредитор - кредитная организация, предоставляющая участникам Программы кредит на строительство (приобретение) жилья на срок до 15 лет под залог приобретаемого жилого помещения, либо иная не кредитная организация, предоставляющая участнику Программы ипотечный заем, соответствующий требованиям стандартов ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
Договор строительства (приобретения) жилья - договор долевого участия в строительстве жилого дома (квартиры); договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве дома (квартиры); договор подряда на строительство индивидуального жилого дома; договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке.
Поставщики жилья - юридические и физические лица, выбранные по конкурсу уполномоченными органами (кроме строительства индивидуального жилого дома собственными силами), владеющие правами на строящиеся (имеющиеся в собственности) жилые помещения, которые соответствуют запросам участников Программы (молодежные жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, заказчики-застройщики, инвесторы, уступающие права требования по долевому строительству, физические и юридические лица, осуществляющие продажу жилья, строительные подрядные организации).
3. Право на получение субсидий и займов с пониженной ставкой кредитования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условии в органах учета и удовлетворяющие требованиям Программы.
4. Сумма субсидии за счет средств бюджета города Саратова не может превышать размера стоимости строящегося (приобретаемого) жилья.
5. Максимально допустимый размер субсидии, выделяемой участнику Программы на строительство (приобретение) жилого помещения за счет средств бюджета города Саратова, рассчитывается но формуле:
Р (руб.) = С х (Н - d x Sо) x К, где:
Р- размер субсидии;
С - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
Н - норма площади жилого помещения;
К - норматив обеспечения жильем;
d - коэффициент, учитывающий использование участником Программы имеющегося помещения;
So - общая площадь имеющегося жилья.
(пункт с учетом изменений, внесенных решением Саратовской городской Думы от 31.08.2005 N 61-590. см. предыдущую редакцию).
6. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (С) определяется ежеквартально Саратовским областным комитетом государственной статистики в размере, не превышающем среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. общей площади, определенную для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилья в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 5 мая 2003 года № 45-П «О Положении о порядке предоставления субсидий за счет средств областного бюджета на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий», и публикуется в средствах массовой информации.