САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 10.06.2004 № 45-441
О Положении о порядке предоставления безвозмездной помощи за счет средств бюджета города
на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на жилищном учете
и нуждающимся в улучшении жилищных условий
(с изменениями на 31 августа 2005 года)
___________________________________________
Утратил силу на основании
решения Саратовской городской Думы
от 31.01.2007 N 14-123
___________________________________________
_______________________________________________________________
В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
решением Саратовской городской Думы от 31.08.2005 N 61-590.
_______________________________________________________________
В соответствии со статьей 20 Устава города Саратова и с решением Саратовской городской Думы от 30.12.2003 № 41-383 «О муниципальной целевой Программе «Обеспечение жильём молодых семей города Саратова на 2004-2010 годы», а также в целях создания условий для улучшения жилищных условий молодых семей Саратовская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Принять Положение о порядке предоставления безвозмездной помощи за счет средств бюджета города на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на жилищном учете и нуждающимся в улучшении жилищных условий (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению, вопросам социальной сферы, законности, защите прав населения.
Мэр города - глава
городского самоуправления
Ю.Н.Аксёненко
Приложение
к решению
Саратовской городской Думы
от 10.06.2004 № 45-441
Положение
о порядке предоставления безвозмездной помощи за счет средств бюджета города на строительство (приобретение) жилья гражданам,
состоящим на жилищном учете и нуждающимся в улучшении жилищных условий
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления безвозмездной помощи на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявившим желание получить субсидии и займы на строительство (приобретение) жилья за счет средств бюджета города Саратова.
2. В настоящем Положении используются следующие определения:
Программа - муниципальная целевая Программа «Обеспечение жильем молодых семей г. Саратова на 2004-2010 годы».
Заказчик - администрация города Саратова.
Исполнитель - комитет по капитальному строительству администрации города Саратова;
Органы учета - отделы по учету и распределению жилой площади органов местного самоуправления.
Субсидия - безвозмездная помощь на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заем - возмездная помощь, предоставляемая гражданам на условиях платности, срочности и возвратности в соответствии с требованиями стандартов ипотечного жилищного кредитования, установленных постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».
Комиссия - коллегиальный орган, осуществляющий организацию работы исполнителей, создаваемый администрацией города Саратова.
Участники - граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, удовлетворяющие требованиям Программы и принявшие решение участвовать в её реализации.
Свидетельство - именное свидетельство, не являющееся ценной бумагой, удостоверяющее право гражданина на получение субсидии за счет средств бюджета города Саратова для строительства (приобретения) жилого помещения.
Кредитор - кредитная организация, предоставляющая участникам Программы кредит на строительство (приобретение) жилья на срок до 15 лет под залог приобретаемого жилого помещения, либо иная не кредитная организация, предоставляющая участнику Программы ипотечный заем, соответствующий требованиям стандартов ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
Договор строительства (приобретения) жилья - договор долевого участия в строительстве жилого дома (квартиры); договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве дома (квартиры); договор подряда на строительство индивидуального жилого дома; договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в установленном порядке.
Поставщики жилья - юридические и физические лица, выбранные по конкурсу уполномоченными органами (кроме строительства индивидуального жилого дома собственными силами), владеющие правами на строящиеся (имеющиеся в собственности) жилые помещения, которые соответствуют запросам участников Программы (молодежные жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, заказчики-застройщики, инвесторы, уступающие права требования по долевому строительству, физические и юридические лица, осуществляющие продажу жилья, строительные подрядные организации).
3. Право на получение субсидий и займов с пониженной ставкой кредитования имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условии в органах учета и удовлетворяющие требованиям Программы.
4. Сумма субсидии за счет средств бюджета города Саратова не может превышать размера стоимости строящегося (приобретаемого) жилья.
5. Максимально допустимый размер субсидии, выделяемой участнику Программы на строительство (приобретение) жилого помещения за счет средств бюджета города Саратова, рассчитывается но формуле:
Р (руб.) = С х (Н - d x Sо) x К, где:
Р- размер субсидии;
С - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
Н - норма площади жилого помещения;
К - норматив обеспечения жильем;
d - коэффициент, учитывающий использование участником Программы имеющегося помещения;
So - общая площадь имеющегося жилья.
(пункт с учетом изменений, внесенных решением Саратовской городской Думы от 31.08.2005 N 61-590. см. предыдущую редакцию).
6. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (С) определяется ежеквартально Саратовским областным комитетом государственной статистики в размере, не превышающем среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. общей площади, определенную для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилья в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 5 мая 2003 года № 45-П «О Положении о порядке предоставления субсидий за счет средств областного бюджета на строительство (приобретение) жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий», и публикуется в средствах массовой информации.
7. Норма площади жилого помещения (Н) для расчета субсидии составляет 33 кв. м. общей площади для одиноких граждан, 42 кв. м. - на семью из 2-х человек и 18 кв. м. - на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более (пункт с учетом изменений, внесенных решением Саратовской городской Думы от 31.08.2005 N 61-590. см. предыдущую редакцию).
8. Норматив обеспечения жильем (К) устанавливается по формуле (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на день принятия решения о выдаче субсидии) К(%)=80-4Д+2В (но не менее 5 и не более 70 процентов), где:
Д - отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному действующим законодательством минимальному размеру оплаты труда;
В - время ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий (полных лет) для граждан, в установленном порядке зарегистрированных в органах учета.
9. Для семей, имеющих жилые помещения, которые они планируют продать или в которых планируют проживать отдельные члены семьи, коэффициент, учитывающий использование участником Программы имеющегося помещения (d), равен 1.
Р (руб.) = С х (Н - Sо) x К где:
Р - размер субсидии;
С - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
Н - социальная норма площади жилья;
К - норматив обеспечения жильем;
So - общая площадь имеющегося жилья.
10. Для семей, члены которых имеют в собственности долю приватизированного жилья или жилья, находящегося в частной собственности, которое не передается участниками Программы в муниципальную собственность при получении субсидии, коэффициент, учитывающий использование участником Программы имеющегося помещения (d), равен доле собственности семьи участника на имеющееся приватизированное жилье или жилье, находящееся в частной собственности.
11. Для участников Программы, не имеющих жилья, d=0.
Р (руб.) = С х Н х К, где:
Р - размер субсидии;
С - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
Н - норма площади жилого помещения;
К - норматив обеспечения жильем
(пункт с учетом изменений, внесенных решением Саратовской городской Думы от 31.08.2005 N 61-590. см. предыдущую редакцию).
12. Размер субсидий, предоставляемых молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка, участвующим в реализации Программы, определяется по формуле:
Р (руб.) = С х 18, где:
Р - размер субсидии;
С - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
18 - норма площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи в Саратовской области, кв. м.
(пункт с учетом изменений, внесенных решением Саратовской городской Думы от 31.08.2005 N 61-590. см. предыдущую редакцию).
13. Выплата субсидии при рождении (усыновлении) ребенка осуществляется при рождении (усыновлении) каждого ребенка.
14. Участникам Программы могут предоставляться субсидии на погашение процентной ставки кредита (займа) на приобретение жилья.
15. Субсидия на погашение процентной ставки кредита (займа) может предоставляться на погашение разницы между займом с пониженной ставкой кредитования (Gr) и кредитом (займом) (Gk), предоставленным кредитором в соответствии с действующим порядком ипотечного кредитования по формуле:
Р = Gr - Gk, где:
Gr - кредит (заем) с пониженной ставкой кредитования;
Gk - кредит (заем) на приобретение жилья.
16. Кредит (заем) с пониженной ставкой кредитования рассчитывается по формуле:
, где:
Pm - ежемесячные платежи заемщика по кредитному обязательству, не превышающие 35% ежемесячных доходов семьи заемщика, и разницы между совокупным доходом семьи и прожиточным минимумом на момент расчета займа (кредита);
- льготная годовая ставка кредитования, которая не может быть менее одной трети ставки рефинансирования Центробанка России;
Т - срок кредитования (лет);
12- количество периодов расчетов за кредит в год.
17. Ипотечный кредит (заем) на приобретение жилья рассчитывается по формуле:
, где:
Pk - ежемесячные платежи заемщика по кредитному обязательству, установленные кредитором в соответствии со стандартами ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации;
i - годовая ставка кредитования;
Т - срок кредитования (лет);
