КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 апреля 2005 года N 64

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Орловской области от 06.12.2017 N 511.
____________________________________________________________________

г. Орел

О программе увеличения строительства жилья в ОАО "ООЦРО "Развитие"

(в ред. Постановления Коллегии администрации Орловской области от 20.06.2005 N 99)

Отметить, что строительным комплексом области создается более 6 процентов валового регионального продукта. В 2004 году выполнено подрядных работ на сумму 3,3 млрд. рублей, или 117,3 процента к 2003 году. За период 2003 - 2004 годов наблюдается системный рост ввода в эксплуатацию жилья, включая многоэтажное и коттеджное строительство. Улучшается архитектурный облик и качество возводимых жилых домов, их инженерное оснащение. Увеличивается число компаний, вкладывающих свои инвестиции в жилищное строительство.

Одним из крупнейших инвесторов на жилищном рынке является открытое акционерное общество "Орловский областной центр рыночных отношений "Развитие" (генеральный директор Соболев В.В.), которое в 2002 году объединилось с основной отраслевой организацией - ОАО "Орелстрой" в составе с ЗАО "Жилстрой" и предприятиями строительной индустрии. В результате объединения удельный вес возводимого ОАО "ООЦРО "Развитие" жилья в общем объеме его ввода возрос с 19% в 2003 году до 33% в 2004 году, ОАО "Орелстрой" вышло на отметку освоения строительно-монтажных работ более чем 1 млрд. рублей и удвоило объем вводимой жилой площади, в том числе за счет программы ипотечного кредитования, число рабочих мест превысило 4,2 тыс. человек.

В целях увеличения объемов жилищного строительства и формирования рынка доступного жилья Коллегия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Одобрить программу совместного строительства жилья ОАО "ООЦРО "Развитие" и ОАО "Орелстрой" с ежегодным объемом не менее 100 тыс. кв. метров согласно приложению.

2. Управлению архитектуры и градостроительства Аппарата Губернатора и администрации области (Губин В.Д.) совместно с органами архитектуры муниципальных образований области до 1 июня 2005 года разработать предложения по оптимизации подготовки предпроектной и проектной документации для строительства объектов жилищного назначения и созданию в муниципальных образованиях служб по принципу "одного окна".

3. Предложить руководству ОАО "ООЦРО "Развитие" (Соболев В.В.) совместно с администрацией города Орла разработать конкретные мероприятия по решению проблем формирования рынка доступного жилья.

4. Рекомендовать администрациям городов и районов области:

- утвердить мероприятия по отводу площадок застройки с полным инженерным обустройством для предложения их инвесторам строительства жилья на конкурсной основе, созданию специальных фондов развития городских и поселковых инженерных сетей в контексте удвоения объемов строительства нового жилья;

- разработать в соответствии с рекомендациями Госстроя муниципальные программы привлечения внебюджетных инвестиций при переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда для консолидации бюджетных средств всех уровней и средств инвесторов, включая население;

- направлять бюджетные средства на развитие инженерной инфраструктуры в муниципальных образованиях под конкретные инвестиционные объекты;

- разработать и осуществить мероприятия по минимизации затрат застройщиков за выдачу согласующих и разрешительных документов, сокращению сроков их прохождения;

- организовать выдачу технических условий муниципальными органами.

5. Рекомендовать руководству ОАО "ООЦРО "Развитие":

- совершенствовать систему ипотечного кредитования жилищного строительства с учетом принятия нового жилищного законодательства;

- согласовать с муниципальными образованиями свои действия по участию в программе "Переселение граждан Орловской области из ветхого и аварийного жилищного фонда".

6. Управлению по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Аппарата Губернатора и администрации области (Миронов В.С.) разработать и утвердить единые принципы передачи вновь построенных внешних инженерных сетей и коммуникаций к введенным жилым домам в Муниципальную собственность.

7. Рекомендовать администрации г. Орла (Уваров В.И.) в текущем году выделить земельный участок под строительство жилого дома в рамках реализации областной целевой программы "Жилье для молодой семьи".

8. Управлению по делам молодежи и физической культуре администрации области (Агибалов В.В.) при принятии решения об оказании государственной поддержки молодым семьям при строительстве (приобретении) жилья в рамках областной целевой программы "Жилье для молодой семьи" руководствоваться средней рыночной стоимостью 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством регионального развития РФ на текущий квартал.

9. Управлениям финансов и налоговой политики (Курганников В.Ф.), государственного имущества (Сошников И.В) администрации области в целях обеспечения эффективного функционирования областной программы ипотечного кредитования жилищного строительства, восстановления оборотных средств ОАО "ООЦРО "Развитие" рассмотреть вопрос о возможности выделения бюджетного кредита ОАО "ООЦРО "Развитие" в сумме 40 млн. рублей.

10. Управлению финансов и налоговой политики (Курганников В.Ф.) во взаимодействии с ОАО "ООЦРО "Развитие" (Соболев В.В.) разработать и представить на утверждение Коллегии администрации области порядок субсидирования процентов по льготным ипотечным кредитам за счет средств областного бюджета.

11. Управлению финансов и налоговой политики (Курганников В.Ф.) в установленном порядке внести предложения по поправкам в областной бюджет на 2005 год на сумму расходов, указанную в пункте 8 настоящего постановления, и объемов субсидий процентных ставок, указанных в п. 9 настоящего постановления.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на члена Коллегии, первого заместителя Губернатора области Меркулова П.А.

И.о. Председателя Коллегии                            В.А. Кочуев

Приложение
к постановлению Коллегии
администрации области
от 21 апреля 2005 г. № 64

ПРОГРАММА
совместного строительства жилья по ОАО ООЦРО "Развитие"
и ОАО "Орелстрой"
(включая соинвестирование)