1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок проведения торгов (конкурсов) (далее по тексту - торги) на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в государственной собственности Орловской области, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.
1.2. Предметом торгов является право аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Орловской области.
Под покупкой на торгах понимается приобретение у Орловской области юридическими или физическими лицами права аренды нежилых областных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), при этом право аренды передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.
2. Орган по управлению государственным имуществом
2.1. Органом по управлению государственным имуществом Орловской области выступает Управление государственного имущества администрации Орловской области (далее по тексту - Управление).
2.2. Управление осуществляет следующие функции:
- принимает решение о проведении торгов;
- определяет дату и место их проведения, условия торгов, а также критерий выбора победителя торгов в соответствии с утвержденной методикой;
- определяет начальную цену предмета торгов в установленном законодательством порядке (начальный годовой размер арендной платы) с учетом затрат на организацию и проведение торгов;
- утверждает конкурсную документацию;
- формирует конкурсную комиссию;
- утверждает протокол заседания конкурсной комиссии;
- обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов.
3. Организатор торгов
3.1. В качестве организатора торгов выступает специализированная организация - областное государственное специализированное учреждение "Фонд имущества Орловской области" (далее по тексту - Фонд).
3.2. Фонд осуществляет следующие функции:
- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;
- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;
- передает конкурсную документацию претендентам;
- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
- готовит протокол конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок;
- обеспечивает деятельность конкурсной комиссии и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов;
- принимает на специальный счет задатки в соответствии с договорами, заключенными от имени Фонда;
- по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных п.п. 7.1 абз. 3, 9.8 абз. 1, 9.9 настоящего Положения;
- перечисляет в областной бюджет задатки, не возвращенные участникам в соответствии с п. 10.4 настоящего Положения, за вычетом затрат на организацию и проведении торгов Фондом;
- готовит протокол о результатах торгов.
3.3. Взаимоотношения между Управлением, владельцем объекта и Фондом определяются договором между ними.
4. Конкурсная комиссия
4.1. Конкурсная комиссия формируется из представителей Управления и Фонда.