1. Разрешение на строительство является необходимым документом (основанием) для получения застройщиком (заказчиком) разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, которое выдается областной или муниципальной инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора.
2. Разрешение на строительство выдается заинтересованным физическим и юридическим лицам (заказчикам, застройщикам), которые наделены правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, иными объектами недвижимости и намереваются осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию, благоустройство.
3. Специально уполномоченный орган администрации области выдает разрешение на:
1) строительство объектов недвижимости, осуществляемое за счет средств областного бюджета;
2) строительство объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения;
3) строительство объектов недвижимости (по перечню строек) для государственных и муниципальных нужд, финансируемых полностью или частично за счет средств областного бюджета;
4) строительство объектов недвижимости, в том числе линейных сооружений, возводимых на смежных территориях нескольких муниципальных образований;
5) строительство объектов недвижимости, расположенных в придорожной полосе автомобильных дорог федерального и областного значения.
4. Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости и перечень объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство, устанавливаются нормативными актами Коллегии Орловской области (В редакции Закона Орловской области от 30.05.2006 г. N 598-ОЗ).
5. Специальные разрешения на строительство объектов недвижимости, составляющих государственную тайну, выдаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.