1. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляется на основе проектной документации.
2. Проектная документация разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, строительными нормами и правилами, архитектурно-планировочным заданием, заданием на проектирование и исходными данными для проектирования.
3. Порядок разработки, согласования, утверждения, использования и внесения изменений в проектную документацию устанавливается нормативными правовыми актами Коллегии Орловской области в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Орловской области (В редакции Закона Орловской области от 30.05.2006 г. N 598-ОЗ).
4. Проектная документация, разработка которой финансируется из средств областного бюджета, является составной частью инвестиционных проектов области. Разработка данной проектной документации осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном Коллегией Орловской области (В редакции Закона Орловской области от 30.05.2006 г. N 598-ОЗ).
5. Разработанная проектная документация независимо от источника финансирования согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Орловской области.
6. Согласованию со специально уполномоченным органом администрации области подлежит проектная документация, разработанная для объектов, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета области или совместного бюджетного финансирования, а также на территориях резервного развития поселений, в пригородных зонах городов, для объектов с особым регулированием градостроительной деятельности и в случаях размещения объектов на территории поселений, не имеющих утвержденной градостроительной документации о застройке этих территорий.
7. Проектная документация до её утверждения подлежит государственной и экологической экспертизе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Орловской области.
8. Не требует проведения экологической и государственной экспертиз и утверждения проектная документация на строительство индивидуальных жилых домов, дачных и садовых домов и объектов, на строительство которых не требуется получение разрешения, возводимых индивидуальными застройщиками за счет собственных средств.
При использовании индивидуальным застройщиком привлеченных финансовых средств из государственного, областного и местного бюджета проведение экологической и государственной экспертиз проектной документации обязательно.
9. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.
10. Внесение изменений в утвержденную проектную документацию проводится по инициативе заказчика и за его счет с обязательным последующим согласованием с надзорными органами и проведением экологической и государственной экспертиз в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящей статьи.
11. Проектная документация утверждается:
1) по объектам, строительство которых осуществляется за счет средств областного бюджета, - Коллегией Орловской области (В редакции Закона Орловской области от 30.05.2006 г. N 598-ОЗ);
2) по объектам, строительство которых осуществляется за счет собственных средств заказчиков (инвесторов), включая привлеченные средства, в том числе средства иностранных инвесторов, - заказчиком (инвестором).