Положение
о порядке предоставления государственных жилищных субсидий
молодым семьям-участникам программы
1. Право на получение субсидии имеет молодая семья, т.е. семья, возраст обоих супругов в которой до 30 лет. Супруги должны состоять в браке не менее 2-х лет, а также постоянно проживать (иметь регистрацию) на территории области (города).
2. Основополагающим условием для принятия решения о выделении жилищных субсидий является состояние на учете в жилищной комиссии муниципального образования по получению (улучшению) жилищных условий.
3. В связи с социальной направленностью программы обеспечения жильем молодых семей при принятии решения о выделении адресных жилищных субсидий молодая семья-участник программы получает менее жесткие начальные условия обеспечения собственными средствами в размере не менее 30% от стоимости квартиры.
4. Молодая семья участник программы до начала участия в программе должна иметь возможность обеспечить минимальный уровень платежей по обязательствам в размере, указанном при конкретном расчете.
5. Молодая семья-участник программы при соответствии условиям п.п. 1-4 данного Положения предоставляет в муниципальную жилищную комиссию г. Орла следующие документы:
Заявление на получение субсидии (согласно установленной форме);
Акт проверки жилищных условий участника подпрограммы по месту постоянного проживания, составленный в установленном порядке (согласно форме, установленной муниципальной жилищной комиссией);
Копия паспорта или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи (заверяется муниципальной жилищной комиссией);
Копия свидетельства о браке (заверяется муниципальной жилищной комиссией);
Копия свидетельства о рождении ребенка, либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (при наличии детей) (заверяется муниципальной жилищной комиссией);
Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
Сведения о регистрации проживания участников программы на территории муниципального образования.
Справка о доходах всех членов семьи-участника программы за последние 12 месяцев с места работы.
6. Муниципальная жилищная комиссия, в соответствии с внутренне установленными нормативами обработки материалов, проверяет соответствие представленных документов нормативам и, при отсутствии замечаний, выдает документ установленного образца, удостоверяющий правильность документов.
7. При определении порядка рассмотрения поданных документов и установления права на получение субсидии необходимо соблюдать требования действующего законодательства РФ в жилищной сфере.
8. Администрация города Орла принимает решение (в установленном порядке) о выделении персональной субсидии в размере не более 10% от стоимости квартиры. Решение оформляется Постановлением Главы администрации муниципального образования, целевые средства перечисляются на счет застройщика. Участник программы получает в качестве подтверждения права на получение муниципальной жилищной субсидии копию Постановления Главы администрации с указанием персонального характера выделяемой субсидии.
9. Для составления единого реестра документы потенциального участника программы (либо подтверждение муниципальной жилищной комиссии о правильности и комплексности представленных документов) передаются в реестровую комиссию Управления по делам молодежи и физической культуре Администрации Орловской области, которая составляет реестр участников программы. При необходимой дополнительной проверке реестровая комиссия вправе затребовать документы, поданные в муниципальную жилищную комиссию.
10. При рассмотрении документов в реестровой комиссии Управления по делам молодежи и физической культуре Администрации Орловской области определяются возможность и целесообразность представления персональной субсидии из областного бюджета. Готовится соответствующее документальное оформление (Постановление Коллегии администрации области о выделении персональных целевых субсидий). Участник программы в завершении данного этапа получает на руки копию постановления коллегии администрации о персональном целевом выделении средств в размере не более 20% стоимости квартиры. Средства перечисляются на счет застройщика.
11. Администрация Орловской области, Администрация муниципального образования, а также застройщик, осуществляющий строительство жилья в рамках программы заключают трехсторонне соглашение о порядке осуществления расчетов по программе. Документы о выделении персональных субсидий передаются в распоряжение застройщика для заключения договоров. Застройщик определяется на основании конкурсного отбора, основные положения, характеризующие строящееся жилье, закрепляются трехсторонним соглашением. Смена застройщика по инициативе участника в ходе реализации программы не допускается.
12. Молодая семья заключает с определенным кредитным учреждением договор о кредитовании оставшихся 40% стоимости квартиры. Первичным вариантом является кредитование из средств застройщика на срок 10 лет под 10% годовых. Альтернативным вариантом является предоставление участником программы документов, подтверждающих платежеспособность и возможность оплатить 40% стоимости квартиры до окончания строительства. Вместе с документами о выделении субсидий из городского и областного бюджетов документы передаются в распоряжение застройщика.
13. Средства из бюджетов области и муниципального образования в безналичном порядке перечисляются в распоряжение застройщика.