Порядок оформления права собственности Орловской области на жилищный фонд, построенный с привлечением средств областного бюджета, а также приватизации жилищного фонда находящегося в государственной собственности области
1. Управление финансов и налоговой политики администрации Орловской области представляет в управление государственного имущества администрации Орловской области, следующие документы:
- решение Коллегии администрации Орловской области о выделении средств на строительство или приобретение объектов жилищного фонда;
- договор на долевое участие в строительстве объектов жилищного фонда, в котором стороной является Коллегия администрации Орловской области;
- иные документы.
2. Обязательным условием заключаемого договора на финансирование организации, отвечающей за строительство жилья с привлечением средств областного бюджета является предоставление в течение одного месяца со дня ввода здания в эксплуатацию в управление государственного имущества администрации Орловской области, следующих документов:
- акт ввода здания в эксплуатацию;
- технический паспорт;
- акт приема - передачи;
- иные документы.
3. Управление государственного имущества администрации области на основании представленных документов вносит жилые помещения в состав объектов казны реестра государственного имущества Орловской области, согласно Положению о казне, и в установленном порядке осуществляет подготовку документов для государственной регистрации права собственности Орловской области на данный жилой фонд.
4. Предоставление жилья осуществляется решением Коллегии администрации Орловской области в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
5. Жилые помещения, приобретенные за счет средств области, решением Коллегии администрации Орловской области могут быть отнесены к разряду служебных жилых помещений и общежитии.
Граждане, которым предоставляются служебные жилые помещения или общежития заключают с управлением государственного имущества администрации Орловской области договор найма.
На основании подписанного договора найма уполномоченный собственником орган выдает ордера на соответствующие служебные жилые помещения или общежития.
Приватизация служебных жилых помещений и общежитии, находящихся в собственности Орловской области и учтенных в составе казны Орловской области не допускается.
6. Граждане, которым предоставлено жилое помещение, приобретенное за счет средств областного бюджета и включенное в реестр государственного имущества Орловской области вправе приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
7. Для подачи заявки на приватизацию необходимо письменное согласие управления государственного имущества администрации Орловской области, согласованное с заместителем Губернатора области, руководителем Аппарата Губернатора и администрации Орловской области.
8. Оформление документов на передачу жилья в собственность граждан осуществляет ОГУП "ООЦ "Недвижимость", которое несет ответственность за правильность и достоверность оформленных документов.
За оформление документов на переход жилья в собственность граждан взимается плата в соответствии с положением утвержденным руководителем ОГУП "ООЦ "Недвижимость", согласованным с управлением государственного имущества администрации Орловской области и управлением ценовой политики Аппарата Губернатора и администрации Орловской области.
Оформление приватизации жилых помещений осуществляется в течение двух месяцев с момента подачи полного комплекта документов, необходимого для принятия решения. Состав и перечень документов, необходимых для приватизации, определяется ОГУП "ООЦ "Недвижимость" самостоятельно с учетом требований законодательства.
9. На основании принятых к рассмотрению документов ОГУП "ООЦ "Недвижимость" оформляет договор на передачу в собственность, акт приема - передачи и в течение срока, указанного в пункте 8, представляет их сторонам для подписания.
Документы на передачу жилых помещений в собственность граждан оформляются в четырех экземплярах, по одному для управления государственного имущества администрации Орловской области, регистрационного управления администрации Орловской области, ОГУП "ООЦ "Недвижимость", заявителя.
10. Документы по передаче жилых помещений в собственность, представляемые в управление государственного имущества администрации Орловской области должны соответствовать следующим требованиям: прошиты, пронумерованы, скреплены печатью и завизированы руководителем ОГУП "ООЦ "Недвижимость".
11. Подписанные управлением государственного имущества администрации Орловской области документы на передачу жилых помещений в собственность передаются в ОГУП "ООЦ "Недвижимость" для регистрации права собственности в Регистрационном управлении администрации Орловской области.
12. В десятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности ОГУП "ООЦ "Недвижимость" уведомляет управление государственного имущества администрации Орловской области для исключения приватизированных жилых помещений из реестра государственного имущества Орловской области с приложением копии свидетельства о регистрации права собственности в соответствии с заключенным договором на передачу.
13. Распоряжение долей Орловской области в жилых помещениях общей долевой собственности, а также оформление прав на нее осуществляется в порядке предусмотренным настоящим положением для жилых помещений, находящихся в собственности Орловской области.