ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июня 1998 года N 312

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

{Утратило силу:
указ Губернатора Орловской области от 27.08.2010 г. N 252; НГР: ru57000201000380}

В целях более эффективного использования сдаваемых в аренду нежилых помещений и руководствуясь распоряжением Мингосимущества России от 23.03.98 г. N 252-р, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности области.

2. Установить, что решение о проведении торгов на право аренды конкретного помещения или передаче его в аренду путем прямого заключения договора аренды, принимает комитет по управлению имуществом области.

3. Рекомендовать администрациям городов и районов области принять постановления, регулирующие порядок проведения торгов на право аренды объектов муниципальной собственности.

Первый заместитель

главы администрации

В. А. Кочуев

Утверждено
Постановлением Главы
администрации области
от 15 июня 1998 г. N 312

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Орловской области

1. Общие положения

1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определяет порядок проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности области, условия участия в них и порядок определения победителей.

2. Предметом торгов является право аренды на нежилое помещение.

3. Решение о проведении торгов принимает Комитет по управлению имуществом области (далее - Комитет).

4. В качестве продавца права аренды выступает Фонд имущества области (далее - Фонд).

5. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложения по цене.

2. Подготовка к проведению торгов

6. Фонд в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением:

1) образует комиссию по проведению аукциона или конкурса (далее - Комиссия),

2) в установленном порядке принимает решение об установлении начальной цены права аренды, а также шага аукциона,

3) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее - Претенденты),

4) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов,

информационное сообщение должно включать следующие сведения:

наименование, основные характеристики и адрес помещения,

перечень документов, подаваемых претендентами и требования к их оформлению,

начальная цена предмета торгов,

порядок предварительного ознакомления претендентов с объектом,

дату начала и окончания приема заявок,

размер задатка, срок его внесения и расчетный счет на который он должен быть перечислен,

условия конкурса и критерии определения его победителя, в случае проведения торгов в форме конкурса,

шаг аукциона, в случае торгов в форме аукциона,

дата, время и место проведения торгов,

номер контактного телефона.

Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Фондом.

Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано не позднее 45 дней до объявленной в нем даты проведения торгов.

5) принимает заявки от претендентов и ведет их учет в журнале по мере поступления,

6) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами,

7) передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявки с прилагаемыми документами,

8) представляет в комиссию информацию о поступивших задатках с указанием претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления,

9) утверждает протокол комиссии об итогах торгов,

10) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах торгов.

7. Комиссия:

1) рассматривает принятые Фондом от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет соответствие их требованиям законодательства,

2) оценивает предложения участников конкурса, в случае проведения торгов в форме конкурса,

3) определяет победителя торгов,

4) оформляет протокол о результатах торгов,

5) принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В состав комиссии входят по два представителя от Комитета и Фонда и Управления финансов и налоговой политики области.

Председателем комиссии назначается член комиссии от Фонда.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

Решения комиссии оформляются протоколом.

8. Для участия в торгах претенденты вносят задаток в размере 20% от начальной цены предмета торгов.

3. Условия участия в торгах

9. Участвовать в торгах могут любые юридические лица, а также физические - зарегистрированные как субъекты предпринимательской деятельности, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленном в информационном сообщении, задатки которых поступили на счет Фонда.

10. Заявка подается в Фонд по установленному образцу с приложением следующих документов:

1) предложения (в запечатанном конверте) в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса,

2) копии платежного документа, подтверждающего перечисление задатка,

3) доверенности на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки,

4) иные документы, указанные в сообщении.

К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов в 2-х экземплярах.

11.Претенденту может быть отказано в приеме документов в случаях:

1) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в сообщении,

2) заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени претендента,

3) представлены не все необходимые документы, либо представлены документы, оформленные ненадлежащим образом.

Отметка об отказе в приеме документов, с указанием причин отказа, делается на описи представленных претендентами документов лицом, осуществляющим прием документов, при этом сумма внесенного задатка возвращается в течение 10 дней.

12. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, при этом внесенный задаток возвращается.

13. Решение о признании претендента участником торгов оформляется протоколом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола приема заявок.

14. Фонд вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до его проведения, а конкурса - не позднее 30 дней до проведения конкурса.

15. Фонд принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентом заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки.

4. Порядок проведения торгов

16. При проведении аукциона победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

17. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Аукцион ведет аукционист, нанимаемый Фондом.

2) Шаг аукциона устанавливается Фондом в пределах от 1 до 5% начальной цены права аренды.

3) Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены, в случае, если они готовы купить право аренды по этой цене.

4) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования помещения, его основных характеристик, начальной цены права аренды.

5) Если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения участником не будет предложена более высокая цена, аукционист одновременно с ударом молотка объявляет номер билета победителя аукциона.

18. При проведении аукциона закрытого по форме подачи предложения по цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

19. При проведении конкурса, победителем признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

20. При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка подана раньше.

21. Запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

22. Цена должна быть указана числом и прописью.

23. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

24. В день определения победителя результаты торгов оформляются протоколом. Протокол составляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается победителю.

25. Торги признаются несостоявшимися в случаях:

1) в торгах участвовало менее двух участников,

2) ни один из участников аукциона, после троекратного объявления начальной цены, не поднял билет,

3) ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внес предложения, соответствующие условиям конкурса или не признан победителем торгов,

4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды.

5. Порядок расчетов и заключения договора

26. В течение 10 дней после подписания протокола победитель торгов проводит платежи за право аренды помещения (единовременно).

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в счет платежей за право аренды. Всем остальным участникам сумма задатка возвращается в течение 10 дней после окончания торгов.

27. Договор аренды заключается между Комитетом и победителем торгов в срок не позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

6. Информация по итогам торгов

28. Фонд публикует информационное сообщения по итогам торгов в тех же изданиях, которых было опубликовано сообщение о их проведении в срок не позднее 30 дней после окончания торгов.

29. Отчет о результатах торгов передается в Комитет в течение 3-х дней после окончания торгов.