МЕТОДИКА определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Орловской области зданиями, сооружениями и отдельными нежилыми помещениями.
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле:
An = (S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) х Кинф, где
S - общая площадь арендуемого строения (помещения) = Soch. + Sвспом., (определяется согласно Методики расчета вспомогательных площадей сдаваемых в аренду нежилых помещений областной собственности).
Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв.м., применяемый при расчете годовой арендной платы. Устанавливается ежегодно постановлением Коллегии администрации Орловской области
Киз - коэффициент износа. Киз = (100 - % износа): 100.
В случае, когда % износа составляет более 80 %, Киз = 0,2
Км - коэффициент качества строительного материала
- кирпич - 1,1
- комбинированные -0,8
- дерево - 0,6
Кт - коэффициент типа здания
- производственное - 0,5 (т.е. здания, в которых выполняются различные производственные процессы, связанные с добычей сырья, его обработкой и производством продукции или помещения, предназначенные, согласно техническому паспорту на здание, для выполнения перечисленных функций).
- административное - 0,8 (т.е. здания, которые служат для размещения в них учреждений и предприятий социального, бытового и культурного назначения).
- складское и прочие - 0,7 (т.е. отдельные вспомогательные строения, имеющие хозяйственное назначение, сараи, гаражи).
Кз - коэффициент территориальной зоны: для г. Орла
1-я - 1,8 (в т.ч. для исторической части города)
2-я -1,5
3-я -1,2
4-я -1,1
для Орловской области
г. Ливны-1,2 г.
Мценск - 1,2
Болховский - 1,1
Верховский - 1,0
Глазуновский -1,1
Дмитровский - 0,8
Должанский - 0,7