Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления
В соответствии с настоящим законом органы местного самоуправления Орловской области разрабатывают и утверждают свой порядок перевода жилых помещений в категорию нежилых с учётом территориальных особенностей муниципальных образований, осуществляют перевод жилых помещений в категорию нежилых и контроль за исполнением заявителем условий перевода жилого помещения в нежилое.
Статья 5. Порядок получения и отзыва разрешения на перевод жилых помещений в категорию нежилых
1. Получение разрешения на перевод жилых помещений в категорию нежилых при обращении заявителей осуществляется при условии соблюдения положений, установленных статьей 3 настоящего закона, с учетом заключения межведомственной комиссии.
2. О намерении перевести жилое помещение в нежилое и целях его дальнейшего использования заявитель обязан поставить в известность обслуживающую жилой дом организацию, собственников (нанимателей) смежных помещений путем направления каждому из них заказного письма с заказным уведомлением о вручении. Поступившие заявителю заказные уведомления о вручении заказных писем указанным собственникам (нанимателям) заявитель прилагает к заявлению о переводе жилого помещения в нежилое.
3. Для получения разрешения на перевод жилых помещений в нежилые заявители представляют:
1) заявление о переводе жилого помещения в нежилое с указанием целей дальнейшего его использования;
2) письменное согласие собственников (нанимателей) смежного помещения, заверенное организацией, обслуживающей жилой дом;
3) копии документов о правах на занимаемые помещения;
4) копию технического паспорта или выписку из него на помещение, подготовленные органом по государственному техническому учёту и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности по данным на день обращения в комиссию с указанием износа строения (основных элементов строения), в котором расположено помещение;
5) заключения государственных надзорных органов в соответствии с характером заявленных материалов, выдаваемые:
а) территориальными органами архитектуры и градостроительства (отделами районных архитекторов) - о соответствии архитектурным требованиям;
б) органом санитарно-эпидемиологического надзора - о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям;
в) органом пожарного надзора - об обеспечении пожарной безопасности;
г) эксплуатирующими газовыми организациями - о соблюдении правил технической эксплуатации и пользования газом;
д) государственной жилищной инспекцией - о соответствии нормативам по эксплуатации жилищного фонда;
6) нотариально удостоверенную копию учредительных документов, подтверждающих полномочия юридического лица (если собственник жилого помещения - юридическое лицо);
7) справку о том, что никто из граждан не зарегистрирован в переводимом жилом помещении как по месту жительства;
8) документ, подтверждающий наличие у собственника, освобождающего переводимое жилое помещение, и членов его семьи иного жилого помещения для постоянного проживания с отметкой о регистрации по новому месту жительства;
9) справку об отсутствии обременения (залога, ареста) по переводимому жилому помещению.
4. Не допускается требовать от заявителя предоставления документов, не предусмотренных настоящим законом.
5. Отсутствие согласования с любым из органов, указанных в подпункте "5)" части 3 настоящей статьи, является основанием для выдачи межведомственной комиссией заключения о невозможности осуществления заявленного перевода помещений.
6. Оплата оформления документов, представляемых в комиссию, производится заявителем.
7. Срок действия разрешения устанавливается органами, указанными в части 1 статьи 3, на основании заключения межведомственной комиссии соответствующего уровня.
8. Регистрация нежилых помещений осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются исполнительным органом государственной власти области и органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.
9. Принятые исполнительным органом государственной власти области и органами местного самоуправления решения о переводе жилых помещений в категорию нежилых могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
10. Основаниями для отзыва разрешения являются:
а) обнаружение в документах не соответствующей действительности информации;