ПОЛОЖЕНИЕ
о Регистраторе прав на недвижимость
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляют специально уполномоченные специалисты Кадастровых бюро при Комитетах по земельным ресурсам и землеустройству в районах и городах, именуемые Регистраторами прав на недвижимость.
2. Регистратор прав на недвижимость - означает должность государственного служащего, назначаемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением. Он возглавляет службу регистрации и одновременно является заместителем председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
3. Регистратор прав на недвижимость (далее - регистратор) беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательными актами Российской Федерации, а также настоящим Положением.
4. Регистратор имеет одного или более помощников (заместителей), других специалистов, необходимых для деятельности бюро.
5. Регистрационная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.
6. Регистрационное делопроизводство осуществляется Регистратором в соответствии с законодательством РФ, правилами, утвержденными Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Контроль за исполнением правил регистрационного делопроизводства осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
7. Регистрационное делопроизводство ведется на русском языке. Если лицо, обратившееся за совершением регистрационного действия, не владеет языком, на котором ведется делопроизводство, то тексты документов должны быть переведены.
8. Регистратор имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, наименованием государственного Кадастрового бюро, штампы, бланки.
Раздел 2. ПОРЯДОК НАЗНАЧЕНИЯ НА ДОЛЖНОСТЬ РЕГИСТРАТОРА
1. На должность Регистратора назначаются в порядке, определенном настоящим Положением, граждане Российской Федерации, совершеннолетние, имеющие высшее образование, прошедшие стажировку не менее одного года или проработавшие не менее трех лет в должности специалиста по земельному кадастру в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Количество заместителей Регистратора определяется в зависимости от размеров территории обслуживания.
2. Лица, прошедшие стажировку и сдавшие квалификационный экзамен, назначаются на должность Регистратора приказом по областному комитету по земельным ресурсам и землеустройству по представлению председателей райгоркомземов, согласованных с Главами райгорадминистраций.
3. Увольнение Регистратора производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде.
Раздел 3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
1. В рамках своей юрисдикции Регистратор не должен вести никаких дел или совершать сделки, не входящие в круг его обязанностей.
Регистратор не вправе:
- заниматься самостоятельной предпринимательской и никакой иной деятельностью кроме регистрационной, научной и преподавательской;
- оказывать посреднические услуги;
- совершать действия по регистрации на свое имя и от имени своих родственников.
2. Регистратор имеет право:
- совершать предусмотренные законодательством Российской Федерации регистрационные действия в интересах граждан и юридических лиц, обратившихся к нему;
- оформлять документы, подтверждающие права граждан и юридических лиц на землю и связанную с ней недвижимость, изготавливать копии документов, делать выписки из них, а также из норм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Поземельной книги), давать разъяснения по вопросам регистрации прав на землю и другие связанные с ней объекты недвижимости;
- истребовать от граждан и юридических лиц сведения и документы, необходимые для осуществления регистрации права собственности на землю и связанные с ней другие объекты недвижимости;
- предоставлять отсрочку в регистрации документов.