2.1. Для получения займа застройщик предоставляет соответствующим образом оформленные документы:
а) заявление;
б) паспорт и справку с места жительства;
в) справку с места работы о заработной плате застройщика за 12 предшествующих месяцев с указанием производимых удержаний (для работников предприятий, учреждений, организаций);
- декларации о полученных годовых доходах, заверенную налоговой инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
- справку банка о наличии или отсутствии у заемщика кредиторской задолженности (для фермеров);
- другие документы, необходимые для определения достаточной для погашения займа платежеспособности застройщика;
г) документ, подтверждающий право на соответствующие льготы;
д) ходатайство сельской и районной комиссии о выделении займа конкретному застройщику;
е) заверенную в установленном порядке выписку из решения органов местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку;
- документы о праве собственности на землю (для лиц, имеющих это право);
- в случае, если земельный участок для индивидуального жилищного строительства приобретен в частную собственность, необходимо представить нотариально удостоверенный и зарегистрированный в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор купли-продажи земельного участка;
ж) архитектурно-строительный проект и справку о сметной стоимости жилого дома.
2.2. В качестве обеспечения возврата займа заемщик должен представить один из следующих документов:
а) договор залога (заклада), нотариально удостоверенный, от своего имени или от имени третьего лица.
Предметом залога могут быть:
- земельный участок под строительство, являющийся собственностью заёмщика или другие имущественные права на этот участок;
- готовое жилье или незавершенное строительство;
- другие виды имущества и имущественных прав, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание.
Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию залогодателем от рисков утраты и повреждения;
б) гарантию предприятия, организации по месту работы заемщика или любого другого юридического лица, с указанием солидарной ответственности с заёмщиком по погашению займа. Сумма гарантийного обязательства не может быть больше собственных оборотных средств предприятия в хозяйственном обороте;
г) нотариально удостоверенное поручительство одного или более граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заёмщиком.
д) договор страхования риска непогашения займа.
2.3. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяется по соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата займа должен быть не менее суммы основного долга в натуральном выражении сельхозпродукции.
2.4. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата займа определяется Фондом и его структурными подразделениями.