____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Орловской области от 15.06.2015 N 249.
____________________________________________________________________
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21 июля 1998 года № 392
г. Орел
Об утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности и расположенным на территории Орловской области
В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и расположенного на территории Орловской области, и в соответствии с распоряжением Мингосимущества России от 30.04.1998 г. № 396-р ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить на 1998 год базовую величину стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы (Сб) в размере 2370 рублей.
2. Установить следующие значения коэффициентов, применяемых при расчете величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности и расположенными на территории области зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями:
2.1. Коэффициент вида строительного материала (Км):
кирпич - 1,1
железобетон - 1,0
дерево - 0,6
комбинированное - 0,8
2.2. Коэффициент типа здания (Кт):
производственное - 0,5
складское - 0,7
административное - 0,8
прочие - 0,9
2.3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
согласно приложению № 1
2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
согласно приложению № 2
2.5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = (2.5.1 + 2.5.2. + 2.5.3)
2.5.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,54
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49
чердак (мансарда) - 0,26
полуподвал - 0,22
подвал - 0,19
2.5.2. Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16
наличие водопровода и канализации - 0,1
прочие - 0,05
2.5.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3,0 м - 0,07
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
менее 2,6 м - 0,02
3. Установить минимальную величину годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади (Аn min) в размере минимальной оплаты труда, действующей на момент заключения договора аренды.
Первый заместитель
Главы администрации В.А. Кочуев
Приложение № 1
к постановлению Главы
администрации области
от 21 июля 1998 г. № 392
КОЭФФИЦИЕНТЫ
территориальной зоны (Кз) для расчета арендной платы
№ п/п | Город, район | Кз |
1 | г. Орел |
|
| 1 зона (в т.ч. историческая) | 1,8 |
| 2 зона | 1,5 |
| 3 зона | 1,2 |
| 4 зона | 1,1 |
2 | г. Ливны | 1,2 |
3 | г. Мценск | 1,2 |
4 | Болховский | 1,1 |
5 | Верховский | 1,0 |
6 | Глазуновский | 1,1 |
7 | Дмитровский | 0,8 |
8 | Должанский | 0,7 |
9 | Залегощенский | 1,0 |
10 | Знаменский | 0,7 |
11 | Кромский | 1,1 |
12 | Колпнянский | 0,8 |
13 | Корсаковский | 0,7 |
14 | Краснозоренский | 0,8 |
15 | Ливенский | 0,8 |
16 | Мценский | 0,9 |
17 | Малоархангельский | 0,8 |
18 | Новодеревеньковский | 0,8 |
19 | Новосильский | 1,0 |
20 | Орловский | 1,1 |
21 | Покровский | 0,8 |
22 | Свердловский | 1,1 |
23 | Сосковский | 0,8 |
24 | Троснянский | 0,8 |
25 | Урицкий | 1,1 |
26 | Хотынецкий | 0,8 |
27 | Шаблыкинский | 0,8 |
Примечание:
Границы территориальной (исторической) зоны для г. Орла определены в соответствие со схемой зон градостроительной ценности города.
Приложение № 2
к постановлению Главы
администрации области
от 21 июля 1998 г. № 392
КОЭФФИЦИЕНТЫ
типов деятельности (Ктд) для расчета арендной платы
|
|
Промышленность | 0,9 |
Сельское хозяйство | 0,8 |
Лесное хозяйство | 0,8 |
Транспорт | 0,9 |
Связь (за исключением почтовой и курьерской) | 1,4 |
Почтовая и курьерская связь | 0,3 |
Строительство | 0,9 |
Информационно-вычислительное обслуживание | 2,4 |
Материально-техническое обслуживание и сбыт | 2,7 |
Операции с недвижимым имуществом | 2,9 |
Общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка | 2,9 |
Финансы, кредит, негосударственное страхование | 3,0 |
Ломбарды | 2,7 |
Органы государственной власти и управления, местного самоуправления | 0,2 |
Непродовольственная торговля (кроме специализированных предприятий торговли, реализующих научную, учебную, техническую, музыкальную литературу, периодическую печатную продукцию, фармацевтические, галантерейные, канцелярские и хозяйственные товары, товары для детей, товары, бывшие в употреблении | 2,7 |
Специализированные предприятия торговли, реализующие научную, учебную, техническую, музыкальную литературу, периодическую печатную продукцию, фармацевтические, галантерейные, канцелярские и хозяйственные товары, товары для детей, товары, бывшие в употреблении | 1,2 |
Продовольственная торговля (кроме специализированных предприятий торговли, реализующих хлебобулочную, молочную, плодоовощную продукцию) | 1,2 |
Специализированные предприятия торговли, реализующие хлебобулочную, молочную, плодоовощную продукцию. | 0,6 |
Общественное питание |
|
- рестораны, бары класса "Люкс" и высший | 2,8 |
- рестораны, бары первого класса | 1,8 |
- кафе, закусочные, буфеты, пицерии | 1,2 |
- кулинарии, столовые | 0,7 |
Производственные и непроизводственные виды бытового обслуживания (кроме ломбардов) | 0,6 |
Общественные и политические объединения, религиозные организации | 0,8 |
Учреждения и организации инвалидов, ветеранов войны в Афганистане, участников ликвидации последствий Чернобыля | 0,3 |
Наука и научное обслуживание | 0,2 |
Народное образование, культура | 0,3 |
Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение и искусство | 0,3 |
Жилищное и коммунальное хозяйство | 0,9 |
Средства массовой информации | 0,6 |
Нотариальные конторы, коллегии и юридические консультации адвокатов | 2,9 |
Государственное страхование и государственное пенсионное обеспечение | 0,3 |
Предприятия торговли и общественного питания обслуживающие дошкольные учреждения, школы, профессионально-технические училища, высшие и средние специальные учебные заведения на площадь помещения, пропорциональную объему реализации указанных видов услуг (товаров) | 0,3 |
Прочие виды деятельности не вошедшие в настоящий перечень | 1,8 |
Примечания:
1. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
2. Группировка видов деятельности произведена в соответствии с Общесоюзным классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ).
