1. Служба по жилищному надзору области является органом, уполномоченным в сфере жилищного надзора.
2. Полномочия Службы по жилищному надзору области устанавливаются настоящим Законом и иными законами области, регулирующими вопросы жилищного надзора.
3. Служба по жилищному надзору области:
1) осуществляет контроль за использованием жилищного фонда, придомовых территорий, техническим содержанием жилищного фонда и его инженерного оборудования, обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды, соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами;
2) контролирует соблюдение требований жилищного законодательства участниками жилищных отношений (гражданами, собственниками жилищного фонда независимо от форм собственности; управляющими организациями, подрядными организациями и предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги);
3) осуществляет контроль за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
4) участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;
5) осуществляет инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности;
6) выдает предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений;
7) дает представления об аннулировании или приостановлении действия лицензий на осуществление деятельности юридическими и физическими лицами, допустившими грубые нарушения жилищного законодательства, правил и нормативов, связанных с использованием и ремонтом жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.